Prix immobilier à Plouédern (29800)
Prix au m² et ventes réelles à Plouédern, calculés sur 109 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 103 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Plouédern en bref
À Plouédern, une maison se vend en médiane 2 106 €/m², soit 210 000 € pour 100 m² (-1,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 635 €/m². Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Plouédern se classe 118e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 691 m². Chiffres calculés sur 109 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Plouédern
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 655 | 20 | — | — |
| 2022 | 1 951 | 25 | — | — |
| 2023 | 2 097 | 14 | — | — |
| 2024 | 2 135 | 21 | — | — |
| 2025 | 2 106 | 28 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Plouédern
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 100 000 € | 40 m² | 1 806 | 3 |
| Maison 3 pièces | 130 000 € | 68 m² | 1 992 | 8 |
| Maison 4 pièces | 191 000 € | 87 m² | 2 110 | 12 |
| Maison 5 pièces | 225 000 € | 100 m² | 2 344 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 258 000 € | 122 m² | 2 135 | 21 |
Les rues de Plouédern : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Pont3 028 €/m²3 ventes · 206 000 € médian
- Rue Gallina2 478 €/m²4 ventes · 246 200 € médian
- Allée du Tromeur2 250 €/m²5 ventes · 192 474 € médian
- Rue des Bois2 063 €/m²4 ventes · 229 900 € médian
- Pont Ar Bled1 858 €/m²3 ventes · 234 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Vauban1 563 €/m²4 ventes · 182 000 € médian
- Kerhamon1 627 €/m²4 ventes · 107 500 € médian
- Rue des Roches Blanches1 646 €/m²4 ventes · 163 000 € médian
- Beg Avel1 695 €/m²4 ventes · 226 500 € médian
- Route de la Laiterie1 695 €/m²6 ventes · 141 101 € médian
Les plus de ventes
- Route de la Laiterie1 695 €/m²6 ventes · 141 101 € médian
- Rue Diossin1 777 €/m²5 ventes · 215 000 € médian
- Allée du Tromeur2 250 €/m²5 ventes · 192 474 € médian
- Kerhamon1 627 €/m²4 ventes · 107 500 € médian
- Beg Avel1 695 €/m²4 ventes · 226 500 € médian
Les DPE à Plouédern
275 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 446 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PlouédernDernières ventes à Plouédern
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Forestic Huella | 132 m² · 6 p. | 2 117 m² | 198 000 € | 1 500 |
| déc. 2025 | Maison | Coat Lespel Bras | 133 m² · 6 p. | 1 432 m² | 411 200 € | 3 092 |
| déc. 2025 | Maison | All Du Tromeur | 85 m² · 4 p. | 666 m² | 192 474 € | 2 264 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 98 m² · 4 p. | 1 364 m² | 250 000 € | 2 551 |
| nov. 2025 | Maison | Beg Avel | 122 m² · 6 p. | 1 000 m² | 195 000 € | 1 598 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 96 m² · 5 p. | 4 320 m² | 225 000 € | 2 344 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Izar | 91 m² · 5 p. | 425 m² | 273 300 € | 3 003 |
| sept. 2025 | Maison | Kerloret | 64 m² · 3 p. | 421 m² | 95 000 € | 1 484 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Park An Eol | 91 m² · 6 p. | 459 m² | 241 300 € | 2 652 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Verger | 137 m² · 4 p. | 2 816 m² | 190 000 € | 1 387 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Merez | 97 m² · 6 p. | 434 m² | 245 000 € | 2 526 |
| août 2025 | Maison | Rte De Camblanc | 110 m² · 5 p. | 3 218 m² | 312 730 € | 2 843 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Plouédern
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Plouédern (maisons 1 949 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Trémaouézan | 3,0 km | 2 154 (+11 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Landerneau | 3,8 km | 2 094 (+7 %) | 2 142 | 1 023 |
| Prix immobilier Saint-Thonan | 5,0 km | 2 541 (+30 %) | 1 945 | 56 |
| Prix immobilier Pencran | 5,0 km | 2 230 (+14 %) | — | 60 |
| Prix immobilier La Roche-Maurice | 5,2 km | 1 875 (-4 %) | 1 917 | 65 |
| Prix immobilier Plounéventer | 5,8 km | 1 633 (-16 %) | — | 81 |
| Prix immobilier Ploudaniel | 5,8 km | 1 711 (-12 %) | 1 836 | 114 |
| Prix immobilier Saint-Divy | 6,6 km | 2 088 (+7 %) | 1 939 | 64 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Plouédern
- Quel est le prix au m² à Plouédern (29800) ?
- Pour une maison, 2 106 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (28 ventes), -1,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (109 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 643 et 2 460 €/m².
- Combien coûte une maison à Plouédern ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Plouédern sur les deux dernières années publiées est de 210 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Plouédern ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Plouédern ?
- Maison 4 pièces : 191 000 € (87 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 225 000 € (100 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Plouédern ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Pont (3 028 €/m²), Rue Gallina (2 478 €/m²), Allée du Tromeur (2 250 €/m²). Les plus accessibles : Rue Vauban (1 563 €/m²), Kerhamon (1 627 €/m²), Rue des Roches Blanches (1 646 €/m²).
- Plouédern est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (1 949 contre 2 053 €/m²), les appartements 22 % moins chers que (1 635 contre 2 097 €/m²). Autour : Trémaouézan 2 154 €/m², Landerneau 2 094 €/m², Saint-Thonan 2 541 €/m², Pencran 2 230 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Plouédern : 31 décembre 2025.
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