Prix immobilier à Guipavas (29490)
Prix au m² et ventes réelles à Guipavas, calculés sur 747 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 15 538 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Guipavas en bref
À Guipavas, une maison se vend en médiane 2 610 €/m², soit 237 566 € pour 100 m² (+9,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 654 €/m² (167 000 € en médiane), +2,9 % sur un an. Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Guipavas se classe 39e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 76 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 552 m². Chiffres calculés sur 747 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Guipavas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 238 | 139 | 2 404 | 21 |
| 2022 | 2 525 | 160 | 2 477 | 25 |
| 2023 | 2 425 | 104 | 2 629 | 18 |
| 2024 | 2 387 | 93 | 2 579 | 31 |
| 2025 | 2 610 | 110 | 2 654 | 46 |
Prix selon le nombre de pièces à Guipavas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 130 000 € | 45 m² | 2 723 | 37 |
| Appartement T3 | 175 518 € | 68 m² | 2 600 | 43 |
| Appartement T4 | 199 250 € | 81 m² | 2 520 | 10 |
| Maison 2 pièces | 175 000 € | 65 m² | 2 692 | 3 |
| Maison 3 pièces | 175 000 € | 70 m² | 2 500 | 19 |
| Maison 4 pièces | 200 078 € | 80 m² | 2 536 | 62 |
| Maison 5 pièces | 236 140 € | 99 m² | 2 495 | 123 |
| Maison 6 pièces et plus | 280 000 € | 119 m² | 2 429 | 99 |
Les rues de Guipavas : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (95 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Martin Luther King4 201 €/m²5 ventes · 458 500 € médian
- Rue Germaine Tillion4 143 €/m²3 ventes · 552 500 € médian
- Rue du Rody3 971 €/m²8 ventes · 324 525 € médian
- Rue Angela Davis3 852 €/m²3 ventes · 470 000 € médian
- Rue des Petrels3 680 €/m²4 ventes · 389 518 € médian
Les plus accessibles
- Boulevard Michel Briant1 575 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue du Berry1 609 €/m²4 ventes · 188 250 € médian
- Rue de Keraliou1 721 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Kernoas1 727 €/m²3 ventes · 299 260 € médian
- Rue Yves Gueguen1 734 €/m²4 ventes · 247 175 € médian
Les plus de ventes
- Rue Robert Chapman2 681 €/m²26 ventes · 184 988 € médian
- Rue de Brest1 898 €/m²21 ventes · 164 000 € médian
- Rue de Paris2 393 €/m²16 ventes · 201 000 € médian
- Rue Benoite Groult2 593 €/m²15 ventes · 176 517 € médian
- Rue des Trois Freres Cozian2 077 €/m²15 ventes · 141 000 € médian
Les DPE à Guipavas
1 863 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 79 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 310 kWh/m² · G 428 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GuipavasDernières ventes à Guipavas
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Trois Freres Cozian | 47 m² · 2 p. | — | 120 000 € | 2 553 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Vincent De Paul | 67 m² · 4 p. | 211 m² | 140 000 € | 2 090 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Henri Beaudoin | 107 m² · 6 p. | 388 m² | 309 000 € | 2 888 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Petrels | 131 m² · 6 p. | 817 m² | 510 000 € | 3 893 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Perrot | 128 m² · 5 p. | 617 m² | 380 000 € | 2 969 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Le Guen | 133 m² · 6 p. | 585 m² | 332 000 € | 2 496 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Paris | 100 m² · 5 p. | 1 856 m² | 202 800 € | 2 028 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Kerivoas | 54 m² · 2 p. | — | 159 916 € | 2 961 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Koatmeur | 78 m² · 3 p. | 8 257 m² | 150 000 € | 1 923 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Forge | 107 m² · 7 p. | 800 m² | 280 140 € | 2 618 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Henri Dunant | 132 m² · 7 p. | 486 m² | 218 000 € | 1 652 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Edmond Rostand | 105 m² · 5 p. | 545 m² | 267 000 € | 2 543 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Guipavas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Guipavas (maisons 2 428 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Relecq-Kerhuon | 3,1 km | 2 670 (+10 %) | 2 468 | 590 |
| Prix immobilier Saint-Divy | 5,2 km | 2 088 (-14 %) | 1 939 | 64 |
| Prix immobilier Gouesnou | 5,3 km | 2 391 (-2 %) | 2 527 | 276 |
| Prix immobilier La Forest-Landerneau | 6,2 km | 2 256 (-7 %) | 1 810 | 68 |
| Prix immobilier Kersaint-Plabennec | 6,4 km | 2 165 (-11 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Saint-Thonan | 7,4 km | 2 541 (+5 %) | 1 945 | 56 |
| Prix immobilier Plougastel-Daoulas | 7,5 km | 2 331 (-4 %) | 2 404 | 616 |
| Prix immobilier Brest | 8,2 km | 2 370 (-2 %) | 2 038 | 13 459 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Guipavas
- Quel est le prix au m² à Guipavas (29490) ?
- Pour une maison, 2 610 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (110 ventes), +9,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 654 €/m² (46 ventes), +2,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (747 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 963 et 2 836 €/m².
- Combien coûte une maison à Guipavas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Guipavas sur les deux dernières années publiées est de 237 566 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Guipavas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Guipavas ?
- T2 : 130 000 € en médiane (45 m², 2 723 €/m², 37 ventes). T3 : 175 518 € en médiane (68 m², 2 600 €/m², 43 ventes). Maison 4 pièces : 200 078 € (80 m², 62 ventes). Maison 5 pièces : 236 140 € (99 m², 123 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Guipavas ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Martin Luther King (4 201 €/m²), Rue Germaine Tillion (4 143 €/m²), Rue du Rody (3 971 €/m²). Les plus accessibles : Boulevard Michel Briant (1 575 €/m²), Rue du Berry (1 609 €/m²), Rue de Keraliou (1 721 €/m²).
- Guipavas est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (2 428 contre 2 053 €/m²), les appartements 24 % plus chers que (2 593 contre 2 097 €/m²). Autour : Le Relecq-Kerhuon 2 670 €/m², Saint-Divy 2 088 €/m², Gouesnou 2 391 €/m², La Forest-Landerneau 2 256 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Guipavas : 22 décembre 2025.
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