Prix immobilier à Brest (29200)
Prix au m² et ventes réelles à Brest, calculés sur 13 459 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 142 346 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Brest en bref
À Brest, une maison se vend en médiane 2 409 €/m², soit 225 000 € pour 94 m² (+2,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 154 €/m² (122 115 € en médiane), +2,6 % sur un an. Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Brest se classe 45e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 23 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 386 m². Chiffres calculés sur 13 459 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brest
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 252 | 706 | 1 842 | 2551 |
| 2022 | 2 448 | 698 | 2 091 | 2409 |
| 2023 | 2 429 | 574 | 2 083 | 1881 |
| 2024 | 2 352 | 472 | 2 100 | 1659 |
| 2025 | 2 409 | 596 | 2 158 | 1913 |
Prix selon le nombre de pièces à Brest
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 66 350 € | 25 m² | 2 667 | 793 |
| Appartement T2 | 104 000 € | 46 m² | 2 307 | 1216 |
| Appartement T3 | 130 000 € | 64 m² | 2 083 | 1509 |
| Appartement T4 | 140 000 € | 76 m² | 1 897 | 1430 |
| Appartement T5 | 160 000 € | 94 m² | 1 776 | 434 |
| Appartement T6 et plus | 215 000 € | 117 m² | 1 808 | 65 |
| Maison 1 pièce | 141 000 € | 38 m² | 3 225 | 5 |
| Maison 2 pièces | 133 000 € | 49 m² | 2 778 | 43 |
| Maison 3 pièces | 189 250 € | 70 m² | 2 760 | 200 |
| Maison 4 pièces | 210 000 € | 81 m² | 2 532 | 401 |
| Maison 5 pièces | 218 500 € | 96 m² | 2 281 | 581 |
| Maison 6 pièces et plus | 285 000 € | 119 m² | 2 398 | 412 |
Les rues de Brest : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (883 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Doc et Mme de la Marniere5 069 €/m²8 ventes · 465 350 € médian
- Rue Porstrein Lapierre5 048 €/m²5 ventes · 344 000 € médian
- Rue Abbe de l'Epee4 300 €/m²3 ventes · 360 000 € médian
- Rue Eugène Berest3 995 €/m²4 ventes · 165 250 € médian
- Rue Beranger3 950 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Amiral de Gueydon851 €/m²7 ventes · 63 000 € médian
- Rue Maurice Petit1 047 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue de Ker Heol1 250 €/m²53 ventes · 58 000 € médian
- Rue du Maréchal Valee1 263 €/m²19 ventes · 89 900 € médian
- Rue d'Anjou1 299 €/m²10 ventes · 125 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jean Jaurès2 224 €/m²231 ventes · 120 000 € médian
- Rue Anatole France1 951 €/m²215 ventes · 100 000 € médian
- Avenue de Tarente1 582 €/m²163 ventes · 107 000 € médian
- Rue Robespierre2 248 €/m²114 ventes · 81 050 € médian
- Rue de Verdun2 196 €/m²102 ventes · 154 712 € médian
Les DPE à Brest
43 476 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue D Anjou | 97 m² · 5 p. | — | 126 000 € | 1 299 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Dom Michel Nobletz | 88 m² · 5 p. | 692 m² | 225 000 € | 2 557 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Tourville | 116 m² · 4 p. | — | 178 500 € | 1 539 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Foy | 80 m² · 4 p. | — | 237 800 € | 2 973 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue General De Trobriand | 80 m² · 4 p. | — | 123 500 € | 1 544 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Duc D Aumale | 52 m² · 2 p. | — | 98 000 € | 1 885 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Doc Andre Delalande | 54 m² · 3 p. | — | 150 000 € | 2 778 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Quimper | 58 m² · 3 p. | — | 135 400 € | 2 334 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Pierre Sevre | 80 m² · 4 p. | — | 173 160 € | 2 165 |
| déc. 2025 | Appart. | Rpe Du Vieux Bourg | 65 m² · 3 p. | — | 170 000 € | 2 615 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Robert Joubin | 96 m² · 5 p. | 471 m² | 232 000 € | 2 417 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Guilers | 65 m² · 3 p. | — | 155 000 € | 2 385 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brest
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brest (maisons 2 370 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bohars | 2,8 km | 2 332 (-2 %) | 2 779 | 102 |
| Prix immobilier Guilers | 4,8 km | 2 237 (-6 %) | 2 242 | 379 |
| Prix immobilier Gouesnou | 5,1 km | 2 391 (+1 %) | 2 527 | 276 |
| Prix immobilier Le Relecq-Kerhuon | 7,3 km | 2 670 (+13 %) | 2 468 | 590 |
| Prix immobilier Plouzané | 8,2 km | 2 253 (-5 %) | 2 663 | 632 |
| Prix immobilier Guipavas | 8,2 km | 2 428 (+2 %) | 2 593 | 747 |
| Prix immobilier Milizac-Guipronvel | 8,4 km | 2 254 (-5 %) | 1 952 | 163 |
| Prix immobilier Saint-Renan | 9,3 km | 2 438 (+3 %) | 2 287 | 442 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brest
- Quel est le prix au m² à Brest (29200) ?
- Pour une maison, 2 409 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (598 ventes), +2,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 154 €/m² (1919 ventes), +2,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 459 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 980 et 2 868 €/m².
- Combien coûte une maison à Brest ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brest sur les deux dernières années publiées est de 225 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brest ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Brest ?
- T2 : 104 000 € en médiane (46 m², 2 307 €/m², 1216 ventes). T3 : 130 000 € en médiane (64 m², 2 083 €/m², 1509 ventes). Maison 4 pièces : 210 000 € (81 m², 401 ventes). Maison 5 pièces : 218 500 € (96 m², 581 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Brest ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Doc et Mme de la Marniere (5 069 €/m²), Rue Porstrein Lapierre (5 048 €/m²), Rue Abbe de l'Epee (4 300 €/m²). Les plus accessibles : Rue Amiral de Gueydon (851 €/m²), Rue Maurice Petit (1 047 €/m²), Rue de Ker Heol (1 250 €/m²).
- Brest est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (2 370 contre 2 053 €/m²), les appartements 3 % moins chers que (2 038 contre 2 097 €/m²). Autour : Bohars 2 332 €/m², Guilers 2 237 €/m², Gouesnou 2 391 €/m², Le Relecq-Kerhuon 2 670 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brest : 31 décembre 2025.
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