Prix immobilier à Bohars (29820)
Prix au m² et ventes réelles à Bohars, calculés sur 102 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 727 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Bohars en bref
À Bohars, une maison se vend en médiane 2 639 €/m², soit 250 200 € pour 110 m² (+15,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 743 €/m² (83 000 € en médiane), -7 % sur un an. Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Bohars se classe 52e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 73 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 606 m². Chiffres calculés sur 102 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bohars
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 231 | 22 | 2 751 | 5 |
| 2022 | 2 353 | 20 | — | — |
| 2023 | 2 339 | 11 | 2 983 | 5 |
| 2024 | 2 277 | 12 | 2 951 | 6 |
| 2025 | 2 639 | 15 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bohars
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 82 000 € | 27 m² | 2 983 | 9 |
| Appartement T2 | 120 700 € | 42 m² | 2 846 | 4 |
| Maison 3 pièces | 144 282 € | 58 m² | 2 454 | 4 |
| Maison 4 pièces | 216 000 € | 94 m² | 2 264 | 8 |
| Maison 5 pièces | 301 450 € | 120 m² | 2 960 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 287 000 € | 126 m² | 2 479 | 16 |
Les rues de Bohars : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Prosper Salaun2 881 €/m²4 ventes · 169 950 € médian
- Allée Van Gogh2 846 €/m²16 ventes · 85 479 € médian
- Allée des Iris2 724 €/m²9 ventes · 262 500 € médian
- Rue de Pen Ar Guear2 409 €/m²6 ventes · 284 000 € médian
- Rue de Kerguillo2 241 €/m²3 ventes · 173 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Penfeld Izella2 001 €/m²5 ventes · 272 162 € médian
- Rue J Michel Huon de Kermadec2 026 €/m²3 ventes · 236 000 € médian
- Impasse des Pinsons2 045 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Rue de Loguillo2 118 €/m²3 ventes · 112 564 € médian
- Place Pierre Auguste Renoir2 221 €/m²3 ventes · 211 000 € médian
Les plus de ventes
- Allée Van Gogh2 846 €/m²16 ventes · 85 479 € médian
- Allée des Iris2 724 €/m²9 ventes · 262 500 € médian
- Rue de Pen Ar Guear2 409 €/m²6 ventes · 284 000 € médian
- Rue de Penfeld Izella2 001 €/m²5 ventes · 272 162 € médian
- Rue Prosper Salaun2 881 €/m²4 ventes · 169 950 € médian
Les DPE à Bohars
339 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 56 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 312 kWh/m² · G 388 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De Kerguillo | 149 m² · 6 p. | 369 m² | 173 500 € | 1 164 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Tanguy Malmanche | 58 m² · 3 p. | 458 m² | 186 150 € | 3 209 |
| oct. 2025 | Appart. | All Van Gogh | 35 m² · 1 p. | — | 96 000 € | 2 743 |
| oct. 2025 | Maison | Imp De Penfeld Creis | 102 m² · 5 p. | 1 000 m² | 317 900 € | 3 117 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Kerguillo | 72 m² · 4 p. | 239 m² | 217 000 € | 3 014 |
| août 2025 | Maison | Imp Du Moulin Gouez | 60 m² · 3 p. | 288 m² | 176 000 € | 2 933 |
| août 2025 | Maison | Rue De Lez-Huel | 108 m² · 6 p. | 544 m² | 285 000 € | 2 639 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Fauvettes | 99 m² · 5 p. | 589 m² | 325 000 € | 3 283 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Tarporley | 125 m² · 6 p. | 431 m² | 305 000 € | 2 440 |
| juil. 2025 | Maison | Res La Vallee | 124 m² · 5 p. | 1 088 m² | 362 000 € | 2 919 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Pen Ar Guear | 119 m² · 5 p. | 568 m² | 283 000 € | 2 378 |
| juil. 2025 | Maison | Rue J Michel Huon De Kermadec | 133 m² · 4 p. | 401 m² | 301 300 € | 2 265 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bohars
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bohars (maisons 2 332 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Brest | 2,8 km | 2 370 (+2 %) | 2 038 | 13 459 |
| Prix immobilier Guilers | 3,3 km | 2 237 (-4 %) | 2 242 | 379 |
| Prix immobilier Gouesnou | 4,9 km | 2 391 (+3 %) | 2 527 | 276 |
| Prix immobilier Milizac-Guipronvel | 5,6 km | 2 254 (-3 %) | 1 952 | 163 |
| Prix immobilier Bourg-Blanc | 7,3 km | 2 046 (-12 %) | 2 093 | 115 |
| Prix immobilier Saint-Renan | 7,4 km | 2 438 (+5 %) | 2 287 | 442 |
| Prix immobilier Plouzané | 8,3 km | 2 253 (-3 %) | 2 663 | 632 |
| Prix immobilier Coat-Méal | 8,9 km | 2 081 (-11 %) | — | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bohars
- Quel est le prix au m² à Bohars (29820) ?
- Pour une maison, 2 639 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), +15,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 743 €/m² (3 ventes), -7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (102 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 020 et 2 888 €/m².
- Combien coûte une maison à Bohars ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bohars sur les deux dernières années publiées est de 250 200 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bohars ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bohars ?
- T2 : 120 700 € en médiane (42 m², 2 846 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 216 000 € (94 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 301 450 € (120 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bohars ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Prosper Salaun (2 881 €/m²), Allée Van Gogh (2 846 €/m²), Allée des Iris (2 724 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Penfeld Izella (2 001 €/m²), Rue J Michel Huon de Kermadec (2 026 €/m²), Impasse des Pinsons (2 045 €/m²).
- Bohars est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (2 332 contre 2 053 €/m²), les appartements 33 % plus chers que (2 779 contre 2 097 €/m²). Autour : Brest 2 370 €/m², Guilers 2 237 €/m², Gouesnou 2 391 €/m², Milizac-Guipronvel 2 254 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bohars : 25 novembre 2025.
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