Prix immobilier à Gours (33660)
Prix au m² et ventes réelles à Gours, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 526 habitants. Dernière vente connue : 19 novembre 2025.
Gours en bref
À Gours, une maison se vend en médiane 1 702 €/m², soit 125 000 € pour 104 m² (-15,3 % sur un an). Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Gours se classe 326e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 145 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gours
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 359 | 5 |
| 2022 | 1 721 | 5 |
| 2025 | 1 702 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Gours
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 125 000 € | 90 m² | 2 010 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 165 000 € | 150 m² | 1 179 | 3 |
Les rues de Gours : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Pecou2 209 €/m²3 ventes · 179 000 € médian
- Barail de Pecou1 629 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Cousseau-nord1 236 €/m²8 ventes · 129 000 € médian
Les plus de ventes
- Cousseau-nord1 236 €/m²8 ventes · 129 000 € médian
- Barail de Pecou1 629 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Pecou2 209 €/m²3 ventes · 179 000 € médian
Les DPE à Gours
67 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Cousseau-Nord | 87 m² · 3 p. | 624 m² | 134 000 € | 1 540 |
| sept. 2025 | Maison | Barail De Pecou | 95 m² · 4 p. | 877 m² | 51 011 € | 537 |
| août 2025 | Maison | Pecou | 56 m² · 4 p. | 1 145 m² | 125 000 € | 2 232 |
| juil. 2025 | Maison | Cousseau-Nord | 55 m² · 2 p. | 416 m² | 125 000 € | 2 273 |
| mai 2025 | Maison | Cousseau-Nord | 65 m² · 3 p. | 848 m² | 121 100 € | 1 863 |
| mars 2025 | Maison | Pont De Meillac-Est | 135 m² · 5 p. | 9 490 m² | 81 500 € | 604 |
| déc. 2024 | Maison | Barail De Pecou | 86 m² · 4 p. | 1 168 m² | 175 000 € | 2 035 |
| oct. 2024 | Maison | La Brandotte | 140 m² · 6 p. | 18 609 m² | 165 000 € | 1 179 |
| mars 2024 | Maison | Aux Journaux | 63 m² · 4 p. | 1 787 m² | 125 000 € | 1 984 |
| févr. 2024 | Maison | Meillac | 150 m² · 4 p. | 107 805 m² | 627 900 € | 4 186 |
| juil. 2023 | Maison | Cousseau-Nord | 116 m² · 4 p. | 2 226 m² | 80 000 € | 690 |
| avr. 2023 | Maison | Cousseau-Nord | 200 m² · 6 p. | 541 m² | 133 000 € | 665 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gours
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gours (maisons 1 619 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Seurin-sur-l'Isle | 2,4 km | 1 605 (-1 %) | 1 457 | 270 |
| Prix immobilier Puynormand | 2,7 km | 1 220 (-25 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Moulin-Neuf | 2,9 km | 1 463 (-10 %) | 1 223 | 41 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur-de-Puynormand | 4,3 km | 1 774 (+10 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Minzac | 4,4 km | 1 576 (-3 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Porchères | 4,4 km | 1 525 (-6 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Camps-sur-l'Isle | 4,9 km | 1 933 (+19 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-Antoine-sur-l'Isle | 5,3 km | 1 443 (-11 %) | — | 37 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gours
- Quel est le prix au m² à Gours (33660) ?
- Pour une maison, 1 702 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -15,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 200 et 2 010 €/m².
- Combien coûte une maison à Gours ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gours sur les deux dernières années publiées est de 125 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gours ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gours ?
- Maison 4 pièces : 125 000 € (90 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gours ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Pecou (2 209 €/m²), Barail de Pecou (1 629 €/m²), Cousseau-nord (1 236 €/m²). Les plus accessibles : .
- Gours est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane départementale (1 619 contre 3 385 €/m²). Autour : Saint-Seurin-sur-l'Isle 1 605 €/m², Puynormand 1 220 €/m², Moulin-Neuf 1 463 €/m², Saint-Sauveur-de-Puynormand 1 774 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gours : 19 novembre 2025.
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