Prix immobilier à Porchères (33660)
Prix au m² et ventes réelles à Porchères, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 887 habitants. Dernière vente connue : 21 octobre 2025.
Porchères en bref
À Porchères, une maison se vend en médiane 1 895 €/m², soit 172 000 € pour 90 m² (+64,5 % sur un an). Les maisons y sont 55 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Porchères se classe 361e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 695 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Porchères
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 356 | 9 |
| 2023 | 1 786 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Porchères
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 165 000 € | 92 m² | 1 786 | 9 |
Les DPE à Porchères
93 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 374 kWh/m² · G 488 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PorchèresDernières ventes à Porchères
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Les Quatre Chemins | 92 m² · 4 p. | 733 m² | 135 000 € | 1 467 |
| juil. 2025 | Maison | La Minaudiere | 90 m² · 4 p. | 2 928 m² | 209 000 € | 2 322 |
| déc. 2024 | Maison | Brisson Est | 105 m² · 4 p. | 1 910 m² | 215 330 € | 2 051 |
| nov. 2024 | Maison | Le Bourg | 90 m² · 3 p. | 462 m² | 52 000 € | 578 |
| juil. 2024 | Maison | La Font De La Taupe | 70 m² · 2 p. | 2 129 m² | 30 000 € | 429 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De L'Isle | 127 m² · 5 p. | 3 526 m² | 219 340 € | 1 727 |
| nov. 2023 | Maison | Beaulieu | 108 m² · 4 p. | 1 695 m² | 130 000 € | 1 204 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De La Combette | 100 m² · 4 p. | 1 860 m² | 197 200 € | 1 972 |
| juin 2023 | Maison | Rte De L'Entre Deux Mers | 88 m² · 4 p. | 2 169 m² | 137 000 € | 1 557 |
| mai 2023 | Maison | La Metairie | 84 m² · 4 p. | 670 m² | 125 500 € | 1 494 |
| mai 2023 | Maison | Le Bourg | 31 m² · 2 p. | 54 m² | 76 000 € | 2 452 |
| mai 2023 | Maison | Le Petit Chalbat | 90 m² · 3 p. | 200 m² | 62 900 € | 699 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Porchères
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Porchères (maisons 1 525 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Seurin-sur-l'Isle | 3,0 km | 1 605 (+5 %) | 1 457 | 270 |
| Prix immobilier Camps-sur-l'Isle | 3,4 km | 1 933 (+27 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Le Fieu | 3,4 km | 1 506 (-1 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Antoine-sur-l'Isle | 3,7 km | 1 443 (-5 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Gours | 4,4 km | 1 619 (+6 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur-de-Puynormand | 5,1 km | 1 774 (+16 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Christophe-de-Double | 5,6 km | 1 575 (+3 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Le Pizou | 5,8 km | 1 463 (-4 %) | — | 67 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Porchères
- Quel est le prix au m² à Porchères (33660) ?
- Pour une maison, 1 895 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +64,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 097 et 1 904 €/m².
- Combien coûte une maison à Porchères ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Porchères sur les deux dernières années publiées est de 172 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Porchères ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Porchères ?
- Maison 4 pièces : 165 000 € (92 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Porchères est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 55 % moins chères que la médiane départementale (1 525 contre 3 385 €/m²). Autour : Saint-Seurin-sur-l'Isle 1 605 €/m², Camps-sur-l'Isle 1 933 €/m², Le Fieu 1 506 €/m², Saint-Antoine-sur-l'Isle 1 443 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Porchères : 21 octobre 2025.
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