Prix immobilier à Le Pizou (24700)
Prix au m² et ventes réelles à Le Pizou, calculés sur 67 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 428 habitants. Dernière vente connue : 12 novembre 2025.
Le Pizou en bref
À Le Pizou, une maison se vend en médiane 1 494 €/m², soit 119 604 € pour 89 m² (-0,9 % sur un an). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Le Pizou se classe 203e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 134 m². Chiffres calculés sur 67 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Pizou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 405 | 20 |
| 2022 | 1 430 | 13 |
| 2023 | 1 079 | 8 |
| 2024 | 1 508 | 11 |
| 2025 | 1 494 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Pizou
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 92 500 € | 64 m² | 1 562 | 10 |
| Maison 3 pièces | 85 000 € | 90 m² | 1 300 | 7 |
| Maison 4 pièces | 107 000 € | 91 m² | 1 158 | 11 |
Les rues de Le Pizou : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Lucie Aubrac1 876 €/m²6 ventes · 165 550 € médian
- Cité du Château1 707 €/m²4 ventes · 118 734 € médian
- Route de Coutras1 491 €/m²7 ventes · 95 000 € médian
- Rue Victor Hugo1 345 €/m²3 ventes · 157 250 € médian
- Rue Frédéric Mistral1 180 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
Les plus accessibles
- Coly658 €/m²3 ventes · 25 000 € médian
- Route de Coly800 €/m²3 ventes · 113 208 € médian
- Avenue de la Résistance894 €/m²5 ventes · 87 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Coutras1 491 €/m²7 ventes · 95 000 € médian
- Rue Lucie Aubrac1 876 €/m²6 ventes · 165 550 € médian
- Avenue de la Résistance894 €/m²5 ventes · 87 000 € médian
- Cité du Château1 707 €/m²4 ventes · 118 734 € médian
- Route de Coly800 €/m²3 ventes · 113 208 € médian
Les DPE à Le Pizou
185 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 414 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le PizouDernières ventes à Le Pizou
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Frederic Mistral | 77 m² · 4 p. | 562 m² | 83 680 € | 1 087 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Bourg | 100 m² · 4 p. | 3 776 m² | 33 000 € | 330 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Lucie Aubrac | 84 m² · 2 p. | 1 084 m² | 171 000 € | 2 036 |
| oct. 2025 | Maison | Coly | 60 m² · 2 p. | 1 183 m² | 80 000 € | 1 333 |
| oct. 2025 | Maison | Chambort Nord | 111 m² · 5 p. | 3 000 m² | 218 650 € | 1 970 |
| sept. 2025 | Maison | Aux Gauilles Ouest | 98 m² · 3 p. | 16 421 m² | 85 000 € | 867 |
| août 2025 | Maison | Le Gros Buisson | 170 m² · 7 p. | 3 211 m² | 254 000 € | 1 494 |
| août 2025 | Maison | Rte Du Bourgeix | 166 m² · 3 p. | 1 268 m² | 235 000 € | 1 416 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 92 m² · 3 p. | 130 m² | 54 000 € | 587 |
| juin 2025 | Maison | Che De L Alambic | 70 m² · 2 p. | 792 m² | 159 000 € | 2 271 |
| avr. 2025 | Maison | Gros Chene | 59 m² · 4 p. | 744 m² | 100 000 € | 1 695 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Du Chateau | 78 m² · 2 p. | 889 m² | 126 000 € | 1 615 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Pizou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Pizou (maisons 1 463 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Antoine-sur-l'Isle | 2,3 km | 1 443 (-1 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Moulin-Neuf | 4,6 km | 1 463 (0 %) | 1 223 | 41 |
| Prix immobilier Ménesplet | 4,9 km | 1 375 (-6 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Eygurande-et-Gardedeuil | 5,4 km | 1 448 (-1 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Porchères | 5,8 km | 1 525 (+4 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Gours | 6,0 km | 1 619 (+11 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Christophe-de-Double | 6,2 km | 1 575 (+8 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Montpon-Ménestérol | 6,4 km | 1 468 (0 %) | 1 606 | 313 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Pizou
- Quel est le prix au m² à Le Pizou (24700) ?
- Pour une maison, 1 494 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -0,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (67 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 945 et 1 819 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Pizou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Pizou sur les deux dernières années publiées est de 119 604 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Pizou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Pizou ?
- Maison 4 pièces : 107 000 € (91 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Pizou ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Lucie Aubrac (1 876 €/m²), Cité du Château (1 707 €/m²), Route de Coutras (1 491 €/m²). Les plus accessibles : Coly (658 €/m²), Route de Coly (800 €/m²), Avenue de la Résistance (894 €/m²).
- Le Pizou est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 463 contre 1 500 €/m²). Autour : Saint-Antoine-sur-l'Isle 1 443 €/m², Moulin-Neuf 1 463 €/m², Ménesplet 1 375 €/m², Eygurande-et-Gardedeuil 1 448 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Pizou : 12 novembre 2025.
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