Prix immobilier à Montpon-Ménestérol (24700)
Prix au m² et ventes réelles à Montpon-Ménestérol, calculés sur 313 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 866 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Montpon-Ménestérol en bref
À Montpon-Ménestérol, une maison se vend en médiane 1 444 €/m², soit 118 664 € pour 86 m² (-3,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 606 €/m² (67 125 € en médiane). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Montpon-Ménestérol se classe 201e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 995 m². Chiffres calculés sur 313 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montpon-Ménestérol
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 304 | 73 | — | — |
| 2022 | 1 528 | 62 | — | — |
| 2023 | 1 543 | 65 | — | — |
| 2024 | 1 493 | 58 | — | — |
| 2025 | 1 444 | 53 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Montpon-Ménestérol
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 70 000 € | 58 m² | 1 429 | 19 |
| Maison 3 pièces | 106 882 € | 70 m² | 1 527 | 58 |
| Maison 4 pièces | 130 000 € | 89 m² | 1 591 | 59 |
| Maison 5 pièces | 187 900 € | 115 m² | 1 425 | 24 |
| Maison 6 pièces et plus | 145 000 € | 134 m² | 1 208 | 16 |
Les rues de Montpon-Ménestérol : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (41 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Duc de Sully2 713 €/m²4 ventes · 182 750 € médian
- Rue André le Notre1 964 €/m²3 ventes · 216 000 € médian
- Rue Michel Montaigne1 855 €/m²5 ventes · 141 500 € médian
- Impasse Jean Jacques Rousseau1 833 €/m²3 ventes · 198 000 € médian
- Avenue de L'europe1 779 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Thiers643 €/m²6 ventes · 72 250 € médian
- Grands Champs843 €/m²4 ventes · 79 950 € médian
- Rue des Jouannies925 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue du Pdt Wilson1 000 €/m²7 ventes · 94 000 € médian
- Rue Henri Laborde1 062 €/m²4 ventes · 105 953 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Georges Pompidou1 278 €/m²13 ventes · 115 000 € médian
- Rue de l'Isle1 317 €/m²10 ventes · 103 500 € médian
- Avenue de la Libération1 283 €/m²10 ventes · 136 500 € médian
- Rue Pasteur1 683 €/m²9 ventes · 150 000 € médian
- Rue du 19 Mars 19621 465 €/m²8 ventes · 122 500 € médian
Les DPE à Montpon-Ménestérol
1 188 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 432 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Montpon-MénestérolDernières ventes à Montpon-Ménestérol
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Seraillers | 69 m² · 4 p. | 357 m² | 55 000 € | 797 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Maurice Chevalier | 80 m² · 2 p. | 717 m² | 58 000 € | 725 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 121 m² · 4 p. | 187 m² | 80 000 € | 661 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Pontet | 76 m² · 2 p. | 1 013 m² | 92 000 € | 1 211 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Elsa Triolet | 70 m² · 2 p. | 1 816 m² | 68 500 € | 979 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Du Colombier | 60 m² · 2 p. | 1 294 m² | 98 000 € | 1 633 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Paul Verlaine | 85 m² · 3 p. | 15 063 m² | 90 000 € | 1 059 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Jouannies | 80 m² · 3 p. | 986 m² | 130 000 € | 1 625 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 62 m² · 3 p. | 1 670 m² | 95 000 € | 1 532 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Bouvreuils | 90 m² · 4 p. | 861 m² | 124 000 € | 1 378 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 143 m² · 5 p. | 1 536 m² | 200 000 € | 1 399 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Maurice Chevalier | 112 m² · 4 p. | 2 429 m² | 123 000 € | 1 098 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montpon-Ménestérol
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montpon-Ménestérol (maisons 1 468 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ménesplet | 3,7 km | 1 375 (-6 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Saint-Martial-d'Artenset | 6,0 km | 1 494 (+2 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Le Pizou | 6,4 km | 1 463 (0 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Gurson | 6,5 km | 1 261 (-14 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Moulin-Neuf | 7,1 km | 1 463 (0 %) | 1 223 | 41 |
| Prix immobilier Eygurande-et-Gardedeuil | 7,3 km | 1 448 (-1 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Rémy | 7,7 km | 1 808 (+23 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Barthélemy-de-Bellegarde | 8,4 km | 1 320 (-10 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montpon-Ménestérol
- Quel est le prix au m² à Montpon-Ménestérol (24700) ?
- Pour une maison, 1 444 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (53 ventes), -3,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 606 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (313 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 048 et 1 801 €/m².
- Combien coûte une maison à Montpon-Ménestérol ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montpon-Ménestérol sur les deux dernières années publiées est de 118 664 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montpon-Ménestérol ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montpon-Ménestérol ?
- Maison 4 pièces : 130 000 € (89 m², 59 ventes). Maison 5 pièces : 187 900 € (115 m², 24 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montpon-Ménestérol ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Duc de Sully (2 713 €/m²), Rue André le Notre (1 964 €/m²), Rue Michel Montaigne (1 855 €/m²). Les plus accessibles : Rue Thiers (643 €/m²), Grands Champs (843 €/m²), Rue des Jouannies (925 €/m²).
- Montpon-Ménestérol est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 468 contre 1 500 €/m²), les appartements 2 % plus chers que (1 606 contre 1 568 €/m²). Autour : Ménesplet 1 375 €/m², Saint-Martial-d'Artenset 1 494 €/m², Le Pizou 1 463 €/m², Saint-Martin-de-Gurson 1 261 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montpon-Ménestérol : 19 décembre 2025.
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