Prix immobilier à Saint-Martin-de-Gurson (24610)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-de-Gurson, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 653 habitants. Dernière vente connue : 30 octobre 2025.
Saint-Martin-de-Gurson en bref
À Saint-Martin-de-Gurson, une maison se vend en médiane 1 261 €/m², soit 124 000 € pour 115 m² (+0,5 % sur un an). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Saint-Martin-de-Gurson se classe 298e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 768 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-de-Gurson
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 500 | 7 |
| 2022 | 1 102 | 7 |
| 2024 | 1 255 | 6 |
| 2025 | 1 261 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martin-de-Gurson
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 80 000 € | 80 m² | 1 053 | 5 |
| Maison 4 pièces | 200 000 € | 105 m² | 2 171 | 3 |
Les DPE à Saint-Martin-de-Gurson
70 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 104 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 466 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Martin-de-GursonDernières ventes à Saint-Martin-de-Gurson
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De L Abbaye | 50 m² · 2 p. | 6 853 m² | 98 972 € | 1 979 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 76 m² · 3 p. | 815 m² | 80 000 € | 1 053 |
| août 2025 | Maison | Imp Blanche | 140 m² · 4 p. | 2 768 m² | 180 000 € | 1 286 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De La Plagne | 238 m² · 6 p. | 145 474 m² | 300 000 € | 1 261 |
| avr. 2025 | Maison | Les Picadis | 80 m² · 3 p. | 7 035 m² | 60 000 € | 750 |
| déc. 2024 | Maison | Jenduffe | 100 m² · 3 p. | 1 224 m² | 124 000 € | 1 240 |
| août 2024 | Maison | Che De Plagnac | 105 m² · 4 p. | 970 m² | 228 000 € | 2 171 |
| mai 2024 | Maison | Le Bourg | 141 m² · 5 p. | 2 412 m² | 145 000 € | 1 028 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Ecoles | 240 m² · 8 p. | 6 117 m² | 305 000 € | 1 271 |
| janv. 2024 | Maison | Bos De Breillac | 30 m² · 1 p. | 7 663 m² | 73 000 € | 2 433 |
| janv. 2024 | Maison | Le Bourg | 64 m² · 3 p. | 845 m² | 30 000 € | 469 |
| oct. 2023 | Maison | Le Priorat | 117 m² · 3 p. | 1 062 m² | 128 000 € | 1 094 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-de-Gurson
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-de-Gurson (maisons 1 261 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Carsac-de-Gurson | 2,4 km | 1 057 (-16 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Ménesplet | 4,7 km | 1 375 (+9 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Villefranche-de-Lonchat | 5,0 km | 1 162 (-8 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Saint-Rémy | 5,5 km | 1 808 (+43 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Moulin-Neuf | 6,4 km | 1 463 (+16 %) | 1 223 | 41 |
| Prix immobilier Montpon-Ménestérol | 6,5 km | 1 468 (+16 %) | 1 606 | 313 |
| Prix immobilier Montpeyroux | 6,6 km | 1 601 (+27 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Montazeau | 6,7 km | 1 844 (+46 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-de-Gurson
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Gurson (24610) ?
- Pour une maison, 1 261 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +0,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 892 et 1 935 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-de-Gurson ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-de-Gurson sur les deux dernières années publiées est de 124 000 €, pour une surface médiane de 115 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-de-Gurson ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martin-de-Gurson ?
- Maison 4 pièces : 200 000 € (105 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Martin-de-Gurson est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (1 261 contre 1 500 €/m²). Autour : Carsac-de-Gurson 1 057 €/m², Ménesplet 1 375 €/m², Villefranche-de-Lonchat 1 162 €/m², Saint-Rémy 1 808 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-de-Gurson : 30 octobre 2025.
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