Prix immobilier à Carsac-de-Gurson (24610)
Prix au m² et ventes réelles à Carsac-de-Gurson, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 231 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Carsac-de-Gurson en bref
À Carsac-de-Gurson, une maison se vend en médiane 1 320 €/m², soit 130 000 € pour 120 m² (+37,1 % sur un an). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Carsac-de-Gurson se classe 370e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 6 215 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Carsac-de-Gurson
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Carsac-de-Gurson
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 116 500 € | 89 m² | 958 | 4 |
| Maison 4 pièces | 142 211 € | 112 m² | 1 459 | 4 |
Les DPE à Carsac-de-Gurson
49 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 350 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Carsac-de-GursonDernières ventes à Carsac-de-Gurson
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Lidoire | 120 m² · 3 p. | 1 179 m² | 103 000 € | 858 |
| déc. 2025 | Maison | Gurson | 84 m² · 4 p. | 1 177 m² | 133 060 € | 1 584 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Jean De Grailly | 90 m² · 4 p. | 2 482 m² | 151 362 € | 1 682 |
| mai 2025 | Maison | Che Du Pressoir | 123 m² · 3 p. | 42 728 m² | 130 000 € | 1 057 |
| déc. 2024 | Maison | Ham Du Chateau | 58 m² · 3 p. | 1 033 m² | 49 417 € | 852 |
| août 2024 | Maison | Ham Du Chateau | 135 m² · 4 p. | 1 165 m² | 130 000 € | 963 |
| juil. 2024 | Maison | Le Bourg Sud | 329 m² · 6 p. | 32 907 m² | 665 000 € | 2 021 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Bel Air | 150 m² · 4 p. | 9 807 m² | 200 000 € | 1 333 |
| août 2023 | Maison | Rte De Cyrano De Bergerac | 55 m² · 3 p. | 10 974 m² | 130 600 € | 2 375 |
| mars 2023 | Maison | Couchebout | 73 m² · 5 p. | 6 215 m² | 70 000 € | 959 |
| janv. 2023 | Maison | Rte Du Cardayre | 190 m² · 6 p. | 17 943 m² | 355 000 € | 1 868 |
| déc. 2021 | Maison | Le Bourg Nord | 110 m² · 4 p. | 248 m² | 65 900 € | 599 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Carsac-de-Gurson
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Carsac-de-Gurson (maisons 1 057 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Gurson | 2,4 km | 1 261 (+19 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Villefranche-de-Lonchat | 3,6 km | 1 162 (+10 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Montpeyroux | 4,2 km | 1 601 (+51 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Minzac | 5,4 km | 1 576 (+49 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Montazeau | 5,5 km | 1 844 (+74 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Vivien | 5,7 km | 937 (-11 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Ménesplet | 6,4 km | 1 375 (+30 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières | 6,8 km | 1 244 (+18 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Carsac-de-Gurson
- Quel est le prix au m² à Carsac-de-Gurson (24610) ?
- Pour une maison, 1 320 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +37,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 878 et 1 632 €/m².
- Combien coûte une maison à Carsac-de-Gurson ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Carsac-de-Gurson sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Carsac-de-Gurson ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Carsac-de-Gurson ?
- Maison 4 pièces : 142 211 € (112 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Carsac-de-Gurson est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (1 057 contre 1 500 €/m²). Autour : Saint-Martin-de-Gurson 1 261 €/m², Villefranche-de-Lonchat 1 162 €/m², Montpeyroux 1 601 €/m², Minzac 1 576 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Carsac-de-Gurson : 22 décembre 2025.
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