Prix immobilier à Montpeyroux (24610)
Prix au m² et ventes réelles à Montpeyroux, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 496 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Montpeyroux en bref
À Montpeyroux, une maison se vend en médiane 795 €/m², soit 75 000 € pour 100 m² (-62,8 % sur un an). Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Montpeyroux se classe 143e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 509 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montpeyroux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 680 | 6 |
| 2022 | 1 324 | 6 |
| 2025 | 795 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Montpeyroux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 90 250 € | 92 m² | 1 333 | 3 |
| Maison 4 pièces | 168 000 € | 120 m² | 1 409 | 4 |
Les rues de Montpeyroux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route des Landes3 290 €/m²3 ventes · 329 000 € médian
- Route des Durands2 208 €/m²3 ventes · 139 145 € médian
- Route de la Bastide1 467 €/m²4 ventes · 143 562 € médian
Les plus de ventes
- Route de la Bastide1 467 €/m²4 ventes · 143 562 € médian
- Route des Durands2 208 €/m²3 ventes · 139 145 € médian
- Route des Landes3 290 €/m²3 ventes · 329 000 € médian
Les DPE à Montpeyroux
55 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 507 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Bretenord | 120 m² · 4 p. | 978 m² | 71 000 € | 592 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Lac | 115 m² · 4 p. | 102 942 m² | 70 000 € | 609 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Aubepines | 35 m² · 2 p. | 1 891 m² | 75 000 € | 2 143 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Bastide | 92 m² · 3 p. | 4 558 m² | 90 250 € | 981 |
| mai 2025 | Maison | Rte Des Durands | 150 m² · 5 p. | 1 509 m² | 65 000 € | 433 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Des Durands | 36 m² · 1 p. | 919 m² | 139 145 € | 3 865 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De La Bastide | 96 m² · 2 p. | 530 m² | 205 000 € | 2 135 |
| déc. 2023 | Maison | Rte Des Landes | 100 m² · 3 p. | 8 334 m² | 329 000 € | 3 290 |
| sept. 2023 | Maison | Imp Des Iris | 130 m² · 4 p. | 1 642 m² | 310 000 € | 2 385 |
| août 2023 | Maison | Rte Des Durands | 120 m² · 4 p. | 1 005 m² | 265 000 € | 2 208 |
| janv. 2023 | Maison | Rte De La Bastide | 57 m² · 3 p. | 294 m² | 76 000 € | 1 333 |
| juil. 2022 | Maison | Rte Beauperthuy | 121 m² · 5 p. | 4 485 m² | 265 000 € | 2 190 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montpeyroux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montpeyroux (maisons 1 601 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières | 3,6 km | 1 244 (-22 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Vivien | 3,8 km | 937 (-41 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Carsac-de-Gurson | 4,2 km | 1 057 (-34 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Villefranche-de-Lonchat | 4,6 km | 1 162 (-27 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Les Salles-de-Castillon | 4,7 km | 1 564 (-2 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Michel-de-Montaigne | 5,1 km | 2 095 (+31 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Montazeau | 5,3 km | 1 844 (+15 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Montcaret | 5,6 km | 1 589 (-1 %) | — | 43 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montpeyroux
- Quel est le prix au m² à Montpeyroux (24610) ?
- Pour une maison, 795 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -62,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 091 et 2 199 €/m².
- Combien coûte une maison à Montpeyroux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montpeyroux sur les deux dernières années publiées est de 75 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montpeyroux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montpeyroux ?
- Maison 4 pièces : 168 000 € (120 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montpeyroux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route des Landes (3 290 €/m²), Route des Durands (2 208 €/m²), Route de la Bastide (1 467 €/m²). Les plus accessibles : .
- Montpeyroux est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (1 601 contre 1 500 €/m²). Autour : Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières 1 244 €/m², Saint-Vivien 937 €/m², Carsac-de-Gurson 1 057 €/m², Villefranche-de-Lonchat 1 162 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montpeyroux : 30 décembre 2025.
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