Prix immobilier à Montazeau (24230)
Prix au m² et ventes réelles à Montazeau, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 292 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Montazeau en bref
À Montazeau, une maison se vend en médiane 2 469 €/m², soit 262 500 € pour 111 m² (+11,6 % sur un an). Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Montazeau se classe 70e sur 412 communes du département. Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montazeau
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 326 | 8 |
| 2022 | 2 279 | 8 |
Les DPE à Montazeau
40 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 76 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontazeauDernières ventes à Montazeau
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Merlandie Sud | 80 m² · 4 p. | 1 562 m² | 155 000 € | 1 938 |
| mars 2025 | Maison | Les Longeres Ouest | 288 m² · 7 p. | 275 423 m² | 864 350 € | 3 001 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Du Grand Bost | 127 m² · 4 p. | 457 m² | 135 000 € | 1 063 |
| déc. 2024 | Maison | Gurgan | 110 m² · 6 p. | 170 871 m² | 370 000 € | 3 364 |
| déc. 2023 | Maison | Les Longeres Est | 50 m² · 2 p. | 13 310 m² | 162 000 € | 3 240 |
| sept. 2023 | Maison | Gurgan | 200 m² · 5 p. | 194 823 m² | 795 000 € | 3 975 |
| déc. 2022 | Maison | Le Grand Bost Sud | 144 m² · 3 p. | 52 748 m² | 282 000 € | 1 958 |
| déc. 2022 | Maison | Les Cabanes Nord | 130 m² · 5 p. | 63 841 m² | 499 250 € | 3 840 |
| oct. 2022 | Maison | Les Grimards | 238 m² · 6 p. | 3 354 m² | 190 000 € | 798 |
| juil. 2022 | Maison | Gurgan | 110 m² · 6 p. | 170 871 m² | 380 000 € | 3 455 |
| juin 2022 | Maison | Gurgan | 200 m² · 5 p. | 194 823 m² | 560 000 € | 2 800 |
| juin 2022 | Maison | Les Grimards | 87 m² · 4 p. | 1 116 m² | 52 500 € | 603 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montazeau
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montazeau (maisons 1 844 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Vivien | 2,3 km | 937 (-49 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Méard-de-Gurçon | 3,7 km | 1 305 (-29 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières | 4,3 km | 1 244 (-33 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Vélines | 5,2 km | 1 242 (-33 %) | 1 552 | 44 |
| Prix immobilier Montpeyroux | 5,3 km | 1 601 (-13 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Carsac-de-Gurson | 5,5 km | 1 057 (-43 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Fougueyrolles | 5,9 km | 1 266 (-31 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Montcaret | 6,3 km | 1 589 (-14 %) | — | 43 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montazeau
- Quel est le prix au m² à Montazeau (24230) ?
- Pour une maison, 2 469 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +11,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 106 et 2 951 €/m².
- Combien coûte une maison à Montazeau ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montazeau sur les deux dernières années publiées est de 262 500 €, pour une surface médiane de 111 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montazeau ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Montazeau est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane départementale (1 844 contre 1 500 €/m²). Autour : Saint-Vivien 937 €/m², Saint-Méard-de-Gurçon 1 305 €/m², Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières 1 244 €/m², Vélines 1 242 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montazeau : 14 novembre 2025.
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