Prix immobilier à Vélines (24230)
Prix au m² et ventes réelles à Vélines, calculés sur 44 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 104 habitants. Dernière vente connue : 21 octobre 2025.
Vélines en bref
À Vélines, une maison se vend en médiane 1 181 €/m², soit 135 000 € pour 114 m² (-11 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 552 €/m². Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Vélines se classe 307e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 948 m². Chiffres calculés sur 44 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vélines
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 150 | 15 | — | — |
| 2022 | 1 238 | 10 | — | — |
| 2023 | 1 474 | 7 | — | — |
| 2024 | 1 327 | 6 | — | — |
| 2025 | 1 181 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Vélines
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 150 000 € | 83 m² | 1 807 | 3 |
| Maison 4 pièces | 135 000 € | 123 m² | 1 329 | 7 |
| Maison 5 pièces | 106 500 € | 172 m² | 626 | 4 |
Les rues de Vélines : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Boucle de Guillaneaux2 685 €/m²3 ventes · 287 300 € médian
- Route de Fougueyrolles1 828 €/m²4 ventes · 267 500 € médian
- Gr Grand Rue1 142 €/m²8 ventes · 78 500 € médian
- Route de la Torre1 015 €/m²3 ventes · 69 010 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grand Rue1 142 €/m²8 ventes · 78 500 € médian
- Route de Fougueyrolles1 828 €/m²4 ventes · 267 500 € médian
- Boucle de Guillaneaux2 685 €/m²3 ventes · 287 300 € médian
- Route de la Torre1 015 €/m²3 ventes · 69 010 € médian
Les DPE à Vélines
168 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 526 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Farine | 160 m² · 5 p. | 528 m² | 113 000 € | 706 |
| sept. 2025 | Maison | Grand Rue | 73 m² · 3 p. | 887 m² | 146 000 € | 2 000 |
| juil. 2025 | Maison | Imp De La Forge | 150 m² · 4 p. | 224 m² | 100 000 € | 667 |
| juil. 2025 | Maison | Imp De La Forge | 72 m² · 2 p. | 88 m² | 85 000 € | 1 181 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Bouffarie | 110 m² · 6 p. | 290 m² | 145 000 € | 1 318 |
| déc. 2024 | Maison | Boucle De Guillaneaux | 107 m² · 4 p. | 2 588 m² | 287 300 € | 2 685 |
| oct. 2024 | Maison | Le Bourg | 117 m² · 5 p. | 49 m² | 182 000 € | 1 556 |
| août 2024 | Maison | Piquelebre | 65 m² · 4 p. | 86 952 m² | 161 950 € | 2 492 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Lavoir | 123 m² · 4 p. | 389 m² | 135 000 € | 1 098 |
| mars 2024 | Maison | Gr Grand Rue | 183 m² · 5 p. | 948 m² | 99 999 € | 546 |
| janv. 2024 | Maison | Che Des Noisetiers | 160 m² · 4 p. | 3 462 m² | 75 000 € | 469 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De La Garde | 114 m² · 3 p. | 16 136 m² | 168 000 € | 1 474 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vélines
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vélines (maisons 1 242 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Antoine-de-Breuilh | 2,7 km | 1 049 (-16 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Montcaret | 3,6 km | 1 589 (+28 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières | 4,0 km | 1 244 (0 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Vivien | 4,1 km | 937 (-25 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Seurin-de-Prats | 4,3 km | 1 364 (+10 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Pessac-sur-Dordogne | 4,6 km | 1 389 (+12 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Montazeau | 5,2 km | 1 844 (+48 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Eynesse | 5,2 km | 1 410 (+14 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vélines
- Quel est le prix au m² à Vélines (24230) ?
- Pour une maison, 1 181 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -11 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (44 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 003 et 1 740 €/m².
- Combien coûte une maison à Vélines ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vélines sur les deux dernières années publiées est de 135 000 €, pour une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vélines ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vélines ?
- Maison 4 pièces : 135 000 € (123 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 106 500 € (172 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vélines ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Boucle de Guillaneaux (2 685 €/m²), Route de Fougueyrolles (1 828 €/m²), Gr Grand Rue (1 142 €/m²). Les plus accessibles : .
- Vélines est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 242 contre 1 500 €/m²), les appartements 1 % moins chers que (1 552 contre 1 568 €/m²). Autour : Saint-Antoine-de-Breuilh 1 049 €/m², Montcaret 1 589 €/m², Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières 1 244 €/m², Saint-Vivien 937 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vélines : 21 octobre 2025.
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