Prix immobilier à Eynesse (33220)
Prix au m² et ventes réelles à Eynesse, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 581 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Eynesse en bref
À Eynesse, une maison se vend en médiane 964 €/m², soit 118 556 € pour 93 m² (-34,5 % sur un an). Les maisons y sont 58 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Eynesse se classe 393e sur 448 communes du département. Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Eynesse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 410 | 9 |
| 2022 | 1 579 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Eynesse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 60 000 € | 90 m² | 859 | 5 |
Les rues de Eynesse : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Beysse Est1 494 €/m²3 ventes · 242 000 € médian
- Lotissement Communal la Bastidote1 410 €/m²3 ventes · 129 721 € médian
- Les Grands Regniers859 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
Les plus de ventes
- La Beysse Est1 494 €/m²3 ventes · 242 000 € médian
- Les Grands Regniers859 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Lotissement Communal la Bastidote1 410 €/m²3 ventes · 129 721 € médian
Les DPE à Eynesse
80 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 429 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Eynesse ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à EynesseDernières ventes à Eynesse
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Grave | 90 m² · 3 p. | 5 814 m² | 60 000 € | 667 |
| oct. 2025 | Maison | Les Grands Regniers | 64 m² · 3 p. | 5 227 m² | 55 000 € | 859 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Riviere | 107 m² · 4 p. | 6 157 m² | 295 640 € | 2 763 |
| juil. 2025 | Maison | Les Pradiasses | 104 m² · 5 p. | 2 680 m² | 111 111 € | 1 068 |
| mai 2024 | Maison | Lot Communal La Bastidote | 95 m² · 4 p. | 999 m² | 126 000 € | 1 326 |
| mai 2024 | Maison | Chateau Du Barrail | 149 m² · 6 p. | 4 365 m² | 445 000 € | 2 987 |
| mars 2024 | Maison | Le Bourg | 71 m² · 3 p. | 195 m² | 53 000 € | 746 |
| mars 2024 | Maison | Lot Communal La Bastidote | 104 m² · 3 p. | 924 m² | 168 000 € | 1 615 |
| févr. 2023 | Maison | Rte De La Riviere | 90 m² · 3 p. | 2 002 m² | 162 000 € | 1 800 |
| nov. 2022 | Maison | Les Grands Regniers | 146 m² · 5 p. | 3 200 m² | 173 327 € | 1 187 |
| oct. 2022 | Maison | La Vidale | 96 m² · 4 p. | 2 456 m² | 170 000 € | 1 771 |
| juin 2022 | Maison | Jarnac | 75 m² · 2 p. | 1 765 m² | 215 000 € | 2 867 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Eynesse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Eynesse (maisons 1 410 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Antoine-de-Breuilh | 2,8 km | 1 049 (-26 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Saint-Quentin-de-Caplong | 2,8 km | 1 638 (+16 %) | 381 | 19 |
| Prix immobilier Saint-André-et-Appelles | 3,7 km | 1 554 (+10 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Pessac-sur-Dordogne | 4,5 km | 1 389 (-1 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Vélines | 5,2 km | 1 242 (-12 %) | 1 552 | 44 |
| Prix immobilier Les Lèves-et-Thoumeyragues | 5,5 km | 1 387 (-2 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Gensac | 5,6 km | 1 270 (-10 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Caplong | 5,7 km | 1 457 (+3 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Eynesse
- Quel est le prix au m² à Eynesse (33220) ?
- Pour une maison, 964 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -34,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 925 et 1 800 €/m².
- Combien coûte une maison à Eynesse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Eynesse sur les deux dernières années publiées est de 118 556 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Eynesse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Eynesse ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Eynesse ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Beysse Est (1 494 €/m²), Lotissement Communal la Bastidote (1 410 €/m²), Les Grands Regniers (859 €/m²). Les plus accessibles : .
- Eynesse est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 58 % moins chères que la médiane départementale (1 410 contre 3 385 €/m²). Autour : Saint-Antoine-de-Breuilh 1 049 €/m², Saint-Quentin-de-Caplong 1 638 €/m², Saint-André-et-Appelles 1 554 €/m², Pessac-sur-Dordogne 1 389 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Eynesse : 8 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Gironde
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.