Prix immobilier à Pessac-sur-Dordogne (33890)
Prix au m² et ventes réelles à Pessac-sur-Dordogne, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 448 habitants. Dernière vente connue : 19 novembre 2025.
Pessac-sur-Dordogne en bref
À Pessac-sur-Dordogne, une maison se vend en médiane 1 397 €/m², soit 80 000 € pour 100 m² (-11 % sur un an). Les maisons y sont 59 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Pessac-sur-Dordogne se classe 397e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 016 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pessac-sur-Dordogne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 155 | 10 |
| 2023 | 1 545 | 6 |
| 2024 | 1 569 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Pessac-sur-Dordogne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 80 000 € | 54 m² | 1 569 | 3 |
| Maison 3 pièces | 165 000 € | 90 m² | 1 589 | 5 |
| Maison 4 pièces | 80 000 € | 140 m² | 571 | 5 |
Les DPE à Pessac-sur-Dordogne
83 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 320 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Grand Rue | 110 m² · 4 p. | 599 m² | 217 500 € | 1 977 |
| oct. 2025 | Maison | Carriole | 140 m² · 4 p. | 9 457 m² | 65 000 € | 464 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Perruquier | 169 m² · 4 p. | 114 m² | 138 000 € | 817 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 20 m² | 341 m² | 68 000 € | 3 400 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Gabariers | 54 m² · 2 p. | 320 m² | 75 000 € | 1 389 |
| mars 2024 | Maison | La Corregie | 128 m² · 4 p. | 3 161 m² | 52 500 € | 410 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Des Bateliers | 150 m² · 5 p. | 1 016 m² | 545 014 € | 3 633 |
| janv. 2024 | Maison | Laurencon | 80 m² · 3 p. | 5 402 m² | 165 000 € | 2 063 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Port | 51 m² · 2 p. | 178 m² | 80 000 € | 1 569 |
| oct. 2023 | Maison | Palateau | 55 m² · 2 p. | 3 159 m² | 168 224 € | 3 059 |
| sept. 2023 | Maison | Macard-Nord | 140 m² · 4 p. | 6 379 m² | 80 000 € | 571 |
| août 2023 | Maison | Baudet | 132 m² · 3 p. | 11 374 m² | 180 000 € | 1 364 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pessac-sur-Dordogne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pessac-sur-Dordogne (maisons 1 389 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Seurin-de-Prats | 2,3 km | 1 364 (-2 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Gensac | 2,6 km | 1 270 (-9 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Saint-Quentin-de-Caplong | 4,3 km | 1 638 (+18 %) | 381 | 19 |
| Prix immobilier Eynesse | 4,5 km | 1 410 (+2 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Saint-Antoine-de-Breuilh | 4,6 km | 1 049 (-24 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Vélines | 4,6 km | 1 242 (-11 %) | 1 552 | 44 |
| Prix immobilier Sainte-Radegonde | 5,4 km | 1 429 (+3 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Flaujagues | 5,5 km | 1 722 (+24 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pessac-sur-Dordogne
- Quel est le prix au m² à Pessac-sur-Dordogne (33890) ?
- Pour une maison, 1 397 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -11 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 980 et 2 020 €/m².
- Combien coûte une maison à Pessac-sur-Dordogne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pessac-sur-Dordogne sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pessac-sur-Dordogne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pessac-sur-Dordogne ?
- Maison 4 pièces : 80 000 € (140 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Pessac-sur-Dordogne est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 59 % moins chères que la médiane départementale (1 389 contre 3 385 €/m²). Autour : Saint-Seurin-de-Prats 1 364 €/m², Gensac 1 270 €/m², Saint-Quentin-de-Caplong 1 638 €/m², Eynesse 1 410 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pessac-sur-Dordogne : 19 novembre 2025.
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