Prix immobilier à Flaujagues (33350)
Prix au m² et ventes réelles à Flaujagues, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 594 habitants. Dernière vente connue : 25 septembre 2025.
Flaujagues en bref
À Flaujagues, une maison se vend en médiane 1 964 €/m², soit 176 900 € pour 108 m² (+26,4 % sur un an). Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Flaujagues se classe 290e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 395 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Flaujagues
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 824 | 9 |
| 2022 | 1 894 | 6 |
| 2023 | 938 | 5 |
| 2024 | 1 554 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Flaujagues
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 96 500 € | 62 m² | 1 341 | 4 |
| Maison 4 pièces | 122 000 € | 110 m² | 1 158 | 7 |
Les rues de Flaujagues : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Bourg-sud2 021 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Route de Francesa1 964 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Route de Juillac1 246 €/m²4 ventes · 65 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Juillac1 246 €/m²4 ventes · 65 000 € médian
- Le Bourg-sud2 021 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Route de Francesa1 964 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les DPE à Flaujagues
55 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 103 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 432 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Flaujagues ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à FlaujaguesDernières ventes à Flaujagues
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte De Mondeau | 170 m² · 5 p. | 5 320 m² | 335 420 € | 1 973 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Francesa | 140 m² · 4 p. | 1 078 m² | 275 000 € | 1 964 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Micouleau | 63 m² · 2 p. | 1 395 m² | 100 000 € | 1 587 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Francesa | 62 m² · 2 p. | 2 792 m² | 130 000 € | 2 097 |
| août 2024 | Maison | Rte De Juillac | 144 m² · 6 p. | 2 522 m² | 223 800 € | 1 554 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Pessac | 110 m² · 4 p. | 1 074 m² | 247 800 € | 2 253 |
| juin 2024 | Maison | Cote De La Martelle | 95 m² · 4 p. | 2 230 m² | 110 000 € | 1 158 |
| mai 2024 | Maison | Rte De Francesa | 85 m² · 2 p. | 3 045 m² | 93 000 € | 1 094 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Juillac | 80 m² · 4 p. | 373 m² | 75 000 € | 938 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De Mondeau | 112 m² · 4 p. | 5 600 m² | 122 000 € | 1 089 |
| mai 2023 | Maison | Rue De Peterit | 60 m² · 2 p. | 613 m² | 42 000 € | 700 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Du Pas D'Oin | 123 m² · 4 p. | 609 m² | 190 000 € | 1 545 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Flaujagues
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Flaujagues (maisons 1 722 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lamothe-Montravel | 2,0 km | 1 400 (-19 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Sainte-Radegonde | 3,2 km | 1 429 (-17 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Seurin-de-Prats | 3,5 km | 1 364 (-21 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Mouliets-et-Villemartin | 3,9 km | 1 515 (-12 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Doulezon | 4,9 km | 2 029 (+18 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Montcaret | 4,9 km | 1 589 (-8 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Castillon-la-Bataille | 5,1 km | 1 141 (-34 %) | 1 329 | 243 |
| Prix immobilier Saint-Michel-de-Montaigne | 5,2 km | 2 095 (+22 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Flaujagues
- Quel est le prix au m² à Flaujagues (33350) ?
- Pour une maison, 1 964 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +26,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 345 et 2 015 €/m².
- Combien coûte une maison à Flaujagues ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Flaujagues sur les deux dernières années publiées est de 176 900 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Flaujagues ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Flaujagues ?
- Maison 4 pièces : 122 000 € (110 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Flaujagues ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Bourg-sud (2 021 €/m²), Route de Francesa (1 964 €/m²), Route de Juillac (1 246 €/m²). Les plus accessibles : .
- Flaujagues est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane départementale (1 722 contre 3 385 €/m²). Autour : Lamothe-Montravel 1 400 €/m², Sainte-Radegonde 1 429 €/m², Saint-Seurin-de-Prats 1 364 €/m², Mouliets-et-Villemartin 1 515 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Flaujagues : 25 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Gironde
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.