Prix immobilier à Castillon-la-Bataille (33350)
Prix au m² et ventes réelles à Castillon-la-Bataille, calculés sur 243 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 344 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Castillon-la-Bataille en bref
À Castillon-la-Bataille, une maison se vend en médiane 1 181 €/m², soit 128 000 € pour 91 m² (-6,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 391 €/m² (58 250 € en médiane), +2,7 % sur un an. Les maisons y sont 66 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Castillon-la-Bataille se classe 440e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 78 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 282 m². Chiffres calculés sur 243 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Castillon-la-Bataille
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 160 | 47 | 1 158 | 8 |
| 2022 | 1 090 | 50 | 1 303 | 18 |
| 2023 | 1 057 | 30 | 1 447 | 13 |
| 2024 | 1 262 | 33 | 1 355 | 8 |
| 2025 | 1 181 | 30 | 1 391 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Castillon-la-Bataille
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 46 612 € | 27 m² | 1 726 | 4 |
| Appartement T2 | 56 250 € | 44 m² | 1 331 | 20 |
| Appartement T3 | 86 500 € | 61 m² | 1 418 | 3 |
| Maison 1 pièce | 81 500 € | 46 m² | 1 630 | 5 |
| Maison 2 pièces | 62 000 € | 49 m² | 1 327 | 5 |
| Maison 3 pièces | 92 000 € | 77 m² | 1 165 | 31 |
| Maison 4 pièces | 134 000 € | 99 m² | 1 176 | 21 |
| Maison 5 pièces | 150 000 € | 115 m² | 1 071 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 148 500 € | 174 m² | 967 | 12 |
Les rues de Castillon-la-Bataille : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (27 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue du Reseau Confrerie N d2 066 €/m²4 ventes · 156 500 € médian
- Rue de Puynormand2 028 €/m²4 ventes · 157 000 € médian
- Avenue des Freres Bureau1 988 €/m²5 ventes · 161 000 € médian
- Rue Vienne Y Vienne1 759 €/m²5 ventes · 149 500 € médian
- Rue Waldeck Rousseau1 669 €/m²4 ventes · 126 000 € médian
Les plus accessibles
- Quai des Fontaines375 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Avenue Camille Maumey717 €/m²6 ventes · 104 934 € médian
- Rue Jean Jaurès805 €/m²19 ventes · 74 000 € médian
- Rue des Deux Freres Daud807 €/m²4 ventes · 87 000 € médian
- Rue du Huit Mai 1945809 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Michel Montaigne1 352 €/m²28 ventes · 68 500 € médian
- Rue Pierre de Coubertin1 401 €/m²22 ventes · 63 500 € médian
- Rue Jean Jaurès805 €/m²19 ventes · 74 000 € médian
- Rue Rouget de l'Isle1 255 €/m²13 ventes · 60 000 € médian
- Rue Paul Bert997 €/m²10 ventes · 137 000 € médian
Les DPE à Castillon-la-Bataille
950 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Castillon-la-BatailleDernières ventes à Castillon-la-Bataille
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Paul Bert | 146 m² · 7 p. | 230 m² | 130 000 € | 890 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Michel Montaigne | 38 m² · 2 p. | — | 23 112 € | 608 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Coste | 80 m² · 4 p. | 57 m² | 77 500 € | 969 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Antoune | 134 m² · 3 p. | 233 m² | 170 550 € | 1 273 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Michel Montaigne | 70 m² · 5 p. | 1 964 m² | 201 600 € | 2 880 |
| nov. 2025 | Maison | Quart De La Marine | 103 m² · 5 p. | 739 m² | 150 000 € | 1 456 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Michel Montaigne | 39 m² · 2 p. | — | 56 500 € | 1 449 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Rouget De L Isle | 43 m² · 2 p. | — | 63 000 € | 1 465 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Perrinot | 80 m² · 3 p. | 317 m² | 78 000 € | 975 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Sablons | 68 m² · 3 p. | 192 m² | 95 500 € | 1 404 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Capitourlan | 65 m² · 3 p. | 1 318 m² | 147 000 € | 2 262 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Paul Bert | 160 m² · 5 p. | 2 772 m² | 160 000 € | 1 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Castillon-la-Bataille
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Castillon-la-Bataille (maisons 1 141 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Belvès-de-Castillon | 1,8 km | 1 342 (+18 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Lamothe-Montravel | 3,2 km | 1 400 (+23 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Gardegan-et-Tourtirac | 3,4 km | 2 246 (+97 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Mouliets-et-Villemartin | 3,5 km | 1 515 (+33 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Sainte-Colombe | 3,8 km | 1 729 (+52 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Magne-de-Castillon | 3,8 km | 1 956 (+71 %) | — | 113 |
| Prix immobilier Saint-Michel-de-Montaigne | 4,3 km | 2 095 (+84 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Flaujagues | 5,1 km | 1 722 (+51 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Castillon-la-Bataille
- Quel est le prix au m² à Castillon-la-Bataille (33350) ?
- Pour une maison, 1 181 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (30 ventes), -6,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 391 €/m² (6 ventes), +2,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (243 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 833 et 1 691 €/m².
- Combien coûte une maison à Castillon-la-Bataille ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Castillon-la-Bataille sur les deux dernières années publiées est de 128 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Castillon-la-Bataille ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Castillon-la-Bataille ?
- T2 : 56 250 € en médiane (44 m², 1 331 €/m², 20 ventes). T3 : 86 500 € en médiane (61 m², 1 418 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 134 000 € (99 m², 21 ventes). Maison 5 pièces : 150 000 € (115 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Castillon-la-Bataille ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue du Reseau Confrerie N d (2 066 €/m²), Rue de Puynormand (2 028 €/m²), Avenue des Freres Bureau (1 988 €/m²). Les plus accessibles : Quai des Fontaines (375 €/m²), Avenue Camille Maumey (717 €/m²), Rue Jean Jaurès (805 €/m²).
- Castillon-la-Bataille est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 66 % moins chères que la médiane départementale (1 141 contre 3 385 €/m²), les appartements 65 % moins chers que (1 329 contre 3 803 €/m²). Autour : Belvès-de-Castillon 1 342 €/m², Lamothe-Montravel 1 400 €/m², Gardegan-et-Tourtirac 2 246 €/m², Mouliets-et-Villemartin 1 515 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Castillon-la-Bataille : 5 décembre 2025.
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