Prix immobilier à Belvès-de-Castillon (33350)
Prix au m² et ventes réelles à Belvès-de-Castillon, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 327 habitants. Dernière vente connue : 21 octobre 2025.
Belvès-de-Castillon en bref
À Belvès-de-Castillon, une maison se vend en médiane 1 421 €/m², soit 120 000 € pour 85 m² (+17,5 % sur un an). Les maisons y sont 60 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Belvès-de-Castillon se classe 404e sur 448 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Belvès-de-Castillon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Belvès-de-Castillon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 80 m² | 1 500 | 3 |
Les DPE à Belvès-de-Castillon
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 447 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Le Tamisier | 80 m² · 3 p. | 946 m² | 120 000 € | 1 500 |
| janv. 2025 | Maison | Coty | 149 m² · 5 p. | 6 189 m² | 200 000 € | 1 342 |
| oct. 2024 | Maison | Pivert-Sud | 82 m² · 3 p. | 988 m² | 79 667 € | 972 |
| juin 2024 | Maison | Le Bourg | 70 m² · 3 p. | 1 524 m² | 133 000 € | 1 900 |
| juin 2024 | Maison | Puy Arnaud-Ouest | 91 m² · 4 p. | 1 771 m² | 110 000 € | 1 209 |
| avr. 2023 | Maison | Puy-Arnaud Est | 240 m² · 8 p. | 2 175 m² | 584 110 € | 2 434 |
| janv. 2023 | Maison | Coty | 82 m² · 4 p. | 1 500 m² | 140 000 € | 1 707 |
| nov. 2022 | Maison | Le Tamisier | 217 m² · 5 p. | 5 795 m² | 385 000 € | 1 774 |
| févr. 2022 | Maison | Le Bourg | 85 m² · 3 p. | 234 m² | 72 000 € | 847 |
| sept. 2021 | Maison | Lartigue | 33 m² · 3 p. | 42 m² | 15 000 € | 455 |
| juin 2021 | Maison | Montpezat | 100 m² · 4 p. | 26 317 m² | 81 569 € | 816 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Belvès-de-Castillon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Belvès-de-Castillon (maisons 1 342 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gardegan-et-Tourtirac | 1,7 km | 2 246 (+67 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Castillon-la-Bataille | 1,8 km | 1 141 (-15 %) | 1 329 | 243 |
| Prix immobilier Sainte-Colombe | 3,1 km | 1 729 (+29 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Genès-de-Castillon | 3,8 km | 2 212 (+65 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Michel-de-Montaigne | 3,9 km | 2 095 (+56 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Philippe-d'Aiguilhe | 4,4 km | 1 670 (+24 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Les Salles-de-Castillon | 4,5 km | 1 564 (+17 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Lamothe-Montravel | 4,5 km | 1 400 (+4 %) | — | 59 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Belvès-de-Castillon
- Quel est le prix au m² à Belvès-de-Castillon (33350) ?
- Pour une maison, 1 421 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +17,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 909 et 1 741 €/m².
- Combien coûte une maison à Belvès-de-Castillon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Belvès-de-Castillon sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Belvès-de-Castillon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Belvès-de-Castillon ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Belvès-de-Castillon est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 60 % moins chères que la médiane départementale (1 342 contre 3 385 €/m²). Autour : Gardegan-et-Tourtirac 2 246 €/m², Castillon-la-Bataille 1 141 €/m², Sainte-Colombe 1 729 €/m², Saint-Genès-de-Castillon 2 212 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Belvès-de-Castillon : 21 octobre 2025.
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