Prix immobilier à Saint-Genès-de-Castillon (33350)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Genès-de-Castillon, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 361 habitants. Dernière vente connue : 24 novembre 2025.
Saint-Genès-de-Castillon en bref
À Saint-Genès-de-Castillon, une maison se vend en médiane 1 902 €/m², soit 337 000 € pour 133 m² (-44,7 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Saint-Genès-de-Castillon se classe 185e sur 448 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Genès-de-Castillon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Genès-de-Castillon
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 454 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Genès-de-CastillonDernières ventes à Saint-Genès-de-Castillon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Bigorre | 180 m² · 5 p. | 698 m² | 260 000 € | 1 444 |
| mai 2025 | Maison | Le Bourg | 163 m² · 5 p. | 2 671 m² | 384 500 € | 2 359 |
| déc. 2024 | Maison | Moulin De Bigorre | 98 m² · 4 p. | 11 820 m² | 337 000 € | 3 439 |
| août 2023 | Maison | La Grand Mondie | 40 m² · 1 p. | 1 095 m² | 88 500 € | 2 213 |
| juin 2023 | Maison | Loterie | 200 m² · 6 p. | 2 127 m² | 392 000 € | 1 960 |
| août 2022 | Maison | Le Bourg | 210 m² · 5 p. | 864 m² | 270 000 € | 1 286 |
| juil. 2022 | Maison | Bouty | 105 m² · 3 p. | 8 364 m² | 112 500 € | 1 071 |
| mars 2022 | Maison | Beney | 189 m² · 5 p. | 611 m² | 200 000 € | 1 058 |
| févr. 2022 | Maison | Le Grand Maine | 133 m² · 4 p. | 5 240 m² | 340 000 € | 2 556 |
| sept. 2021 | Maison | Le Grand Maine | 129 m² · 4 p. | 1 794 m² | 333 000 € | 2 581 |
| août 2021 | Maison | Quartier Des Coux | 65 m² · 3 p. | 3 058 m² | 254 000 € | 3 908 |
| juil. 2021 | Maison | Loterie | 156 m² · 4 p. | 2 250 m² | 396 450 € | 2 541 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Genès-de-Castillon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Genès-de-Castillon (maisons 2 212 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Colombe | 2,3 km | 1 729 (-22 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Philippe-d'Aiguilhe | 2,5 km | 1 670 (-25 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-de-Lisse | 3,1 km | 1 620 (-27 %) | 872 | 11 |
| Prix immobilier Puisseguin | 3,3 km | 1 657 (-25 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Gardegan-et-Tourtirac | 3,6 km | 2 246 (+2 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Belvès-de-Castillon | 3,8 km | 1 342 (-39 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Christophe-des-Bardes | 4,5 km | 2 475 (+12 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Magne-de-Castillon | 5,2 km | 1 956 (-12 %) | — | 113 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Genès-de-Castillon
- Quel est le prix au m² à Saint-Genès-de-Castillon (33350) ?
- Pour une maison, 1 902 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -44,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 286 et 2 556 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Genès-de-Castillon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Genès-de-Castillon sur les deux dernières années publiées est de 337 000 €, pour une surface médiane de 133 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Genès-de-Castillon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Genès-de-Castillon est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (2 212 contre 3 385 €/m²). Autour : Sainte-Colombe 1 729 €/m², Saint-Philippe-d'Aiguilhe 1 670 €/m², Saint-Étienne-de-Lisse 1 620 €/m², Puisseguin 1 657 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Genès-de-Castillon : 24 novembre 2025.
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