Prix immobilier à Doulezon (33350)
Prix au m² et ventes réelles à Doulezon, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 286 habitants. Dernière vente connue : 1 juillet 2025.
Doulezon en bref
À Doulezon, une maison se vend en médiane 2 074 €/m², soit 193 220 € pour 108 m² (-30,6 % sur un an). Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Doulezon se classe 228e sur 448 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Doulezon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Doulezon
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 293 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à DoulezonDernières ventes à Doulezon
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Peyriquey | 66 m² · 2 p. | 17 688 m² | 140 000 € | 2 121 |
| févr. 2025 | Maison | Peyriquey | 242 m² · 6 p. | 9 730 m² | 490 566 € | 2 027 |
| nov. 2024 | Maison | Descot | 48 m² · 3 p. | 753 m² | 207 440 € | 4 322 |
| août 2024 | Maison | Le Bourg-Sud | 108 m² · 5 p. | 2 295 m² | 179 000 € | 1 657 |
| sept. 2023 | Maison | A Barade | 267 m² · 7 p. | 63 378 m² | 670 000 € | 2 509 |
| janv. 2023 | Maison | Descot | 120 m² · 4 p. | 7 573 m² | 279 000 € | 2 325 |
| janv. 2022 | Maison | Langragnat | 110 m² · 5 p. | 2 724 m² | 118 000 € | 1 073 |
| juil. 2021 | Maison | Le Bourg-Sud | 108 m² · 5 p. | 2 295 m² | 123 500 € | 1 144 |
| juil. 2021 | Maison | Au Canton De Luchet | 90 m² · 4 p. | 1 000 m² | 170 014 € | 1 889 |
| avr. 2021 | Maison | Descot | 48 m² · 3 p. | 513 m² | 174 000 € | 3 625 |
| févr. 2021 | Maison | Au Bois De Rouire | 70 m² · 2 p. | 8 767 m² | 142 000 € | 2 029 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Doulezon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Doulezon (maisons 2 029 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Radegonde | 2,6 km | 1 429 (-30 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Pujols | 2,7 km | 1 310 (-35 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Ruch | 3,4 km | 1 444 (-29 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Mouliets-et-Villemartin | 4,5 km | 1 515 (-25 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Flaujagues | 4,9 km | 1 722 (-15 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Lamothe-Montravel | 5,9 km | 1 400 (-31 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Saint-Pey-de-Castets | 6,0 km | 1 683 (-17 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Soussac | 6,5 km | 1 436 (-29 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Doulezon
- Quel est le prix au m² à Doulezon (33350) ?
- Pour une maison, 2 074 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -30,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 773 et 2 417 €/m².
- Combien coûte une maison à Doulezon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Doulezon sur les deux dernières années publiées est de 193 220 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Doulezon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Doulezon est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (2 029 contre 3 385 €/m²). Autour : Sainte-Radegonde 1 429 €/m², Pujols 1 310 €/m², Ruch 1 444 €/m², Mouliets-et-Villemartin 1 515 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Doulezon : 1 juillet 2025.
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