Prix immobilier à Ruch (33350)
Prix au m² et ventes réelles à Ruch, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 539 habitants. Dernière vente connue : 22 juillet 2025.
Ruch en bref
À Ruch, une maison se vend en médiane 1 722 €/m², soit 235 000 € pour 96 m² (-24,9 % sur un an). Les maisons y sont 57 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Ruch se classe 378e sur 448 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ruch
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Ruch
55 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 688 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rte De Janoy | 209 m² · 5 p. | 2 004 m² | 360 000 € | 1 722 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Petrus | 48 m² · 2 p. | — | 110 000 € | 2 292 |
| août 2023 | Maison | Rue Theo Turrier | 60 m² · 2 p. | 80 m² | 80 000 € | 1 333 |
| déc. 2022 | Maison | Le Bourg Est | 55 m² · 3 p. | 158 m² | 111 800 € | 2 033 |
| nov. 2022 | Maison | Le Grand Mounicon | 127 m² · 5 p. | 1 248 m² | 151 290 € | 1 191 |
| août 2022 | Maison | Giron | 72 m² · 3 p. | 1 094 m² | 70 000 € | 972 |
| juil. 2022 | Maison | La Haille | 220 m² · 3 p. | 1 630 m² | 185 000 € | 841 |
| juin 2022 | Maison | Le Bourg Ouest | 120 m² · 3 p. | 1 460 m² | 186 600 € | 1 555 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ruch
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ruch (maisons 1 444 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Doulezon | 3,4 km | 2 029 (+41 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Pujols | 3,4 km | 1 310 (-9 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Blasimon | 5,1 km | 1 342 (-7 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Soussac | 5,5 km | 1 436 (-1 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Pey-de-Castets | 5,7 km | 1 683 (+17 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Sainte-Radegonde | 5,9 km | 1 429 (-1 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Mouliets-et-Villemartin | 6,3 km | 1 515 (+5 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-de-Pertignas | 6,9 km | 1 846 (+28 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ruch
- Quel est le prix au m² à Ruch (33350) ?
- Pour une maison, 1 722 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -24,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 137 et 1 800 €/m².
- Combien coûte une maison à Ruch ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ruch sur les deux dernières années publiées est de 235 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ruch ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Ruch est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 57 % moins chères que la médiane départementale (1 444 contre 3 385 €/m²). Autour : Doulezon 2 029 €/m², Pujols 1 310 €/m², Blasimon 1 342 €/m², Soussac 1 436 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ruch : 22 juillet 2025.
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