Prix immobilier à Saint-Seurin-de-Prats (24230)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Seurin-de-Prats, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 461 habitants. Dernière vente connue : 19 novembre 2025.
Saint-Seurin-de-Prats en bref
À Saint-Seurin-de-Prats, une maison se vend en médiane 1 653 €/m², soit 150 500 € pour 120 m² (+6,9 % sur un an). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Saint-Seurin-de-Prats se classe 253e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 544 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Seurin-de-Prats
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 344 | 12 |
| 2022 | 2 208 | 5 |
| 2025 | 1 653 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Seurin-de-Prats
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 105 000 € | 77 m² | 1 364 | 3 |
| Maison 4 pièces | 115 500 € | 82 m² | 1 508 | 4 |
Les rues de Saint-Seurin-de-Prats : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Prats Est2 158 €/m²4 ventes · 217 500 € médian
- Le Bourg Sud1 259 €/m²6 ventes · 155 000 € médian
- Les Granges1 111 €/m²3 ventes · 79 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg Sud1 259 €/m²6 ventes · 155 000 € médian
- Prats Est2 158 €/m²4 ventes · 217 500 € médian
- Les Granges1 111 €/m²3 ventes · 79 000 € médian
Les DPE à Saint-Seurin-de-Prats
66 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 105 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 300 kWh/m² · G 353 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Seurin-de-PratsDernières ventes à Saint-Seurin-de-Prats
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Prats | 150 m² · 5 p. | 3 879 m² | 210 000 € | 1 400 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Perigord | 152 m² · 6 p. | 2 390 m² | 378 910 € | 2 493 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Riviere | 112 m² · 4 p. | 1 659 m² | 461 550 € | 4 121 |
| juin 2025 | Maison | Rte De La Fougere | 74 m² · 4 p. | 3 460 m² | 141 000 € | 1 905 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Prats | 89 m² · 4 p. | 2 366 m² | 90 000 € | 1 011 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Puits | 77 m² · 3 p. | 939 m² | 105 000 € | 1 364 |
| nov. 2024 | Maison | Les Granges | 74 m² · 3 p. | 700 m² | 79 000 € | 1 068 |
| oct. 2024 | Maison | Prats Est | 79 m² · 3 p. | 135 m² | 160 000 € | 2 025 |
| déc. 2023 | Maison | Les Granges | 132 m² · 6 p. | 1 430 m² | 148 300 € | 1 123 |
| août 2023 | Maison | Les Granges | 54 m² · 4 p. | 520 m² | 60 000 € | 1 111 |
| sept. 2022 | Maison | Prats Est | 120 m² · 4 p. | 129 m² | 40 000 € | 333 |
| juin 2022 | Maison | Le Saimpay | 128 m² · 4 p. | 4 040 m² | 135 000 € | 1 055 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Seurin-de-Prats
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Seurin-de-Prats (maisons 1 364 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pessac-sur-Dordogne | 2,3 km | 1 389 (+2 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Flaujagues | 3,5 km | 1 722 (+26 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Montcaret | 3,8 km | 1 589 (+16 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Gensac | 4,2 km | 1 270 (-7 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Vélines | 4,3 km | 1 242 (-9 %) | 1 552 | 44 |
| Prix immobilier Sainte-Radegonde | 4,5 km | 1 429 (+5 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Lamothe-Montravel | 5,2 km | 1 400 (+3 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Saint-Antoine-de-Breuilh | 5,6 km | 1 049 (-23 %) | — | 52 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Seurin-de-Prats
- Quel est le prix au m² à Saint-Seurin-de-Prats (24230) ?
- Pour une maison, 1 653 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +6,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 061 et 2 117 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Seurin-de-Prats ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Seurin-de-Prats sur les deux dernières années publiées est de 150 500 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Seurin-de-Prats ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Seurin-de-Prats ?
- Maison 4 pièces : 115 500 € (82 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Seurin-de-Prats ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Prats Est (2 158 €/m²), Le Bourg Sud (1 259 €/m²), Les Granges (1 111 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Seurin-de-Prats est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 364 contre 1 500 €/m²). Autour : Pessac-sur-Dordogne 1 389 €/m², Flaujagues 1 722 €/m², Montcaret 1 589 €/m², Gensac 1 270 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Seurin-de-Prats : 19 novembre 2025.
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