Prix immobilier à Les Lèves-et-Thoumeyragues (33220)
Prix au m² et ventes réelles à Les Lèves-et-Thoumeyragues, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 561 habitants. Dernière vente connue : 10 septembre 2025.
Les Lèves-et-Thoumeyragues en bref
À Les Lèves-et-Thoumeyragues, une maison se vend en médiane 1 952 €/m², soit 195 000 € pour 120 m² (+33,9 % sur un an). Les maisons y sont 59 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Les Lèves-et-Thoumeyragues se classe 398e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 314 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Lèves-et-Thoumeyragues
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 608 | 5 |
| 2023 | 839 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Les Lèves-et-Thoumeyragues
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 100 000 € | 120 m² | 833 | 3 |
| Maison 4 pièces | 200 000 € | 105 m² | 1 852 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 141 250 € | 204 m² | 762 | 4 |
Les DPE à Les Lèves-et-Thoumeyragues
65 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 526 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Maubastit | 113 m² · 4 p. | 1 748 m² | 190 000 € | 1 681 |
| avr. 2025 | Maison | Le Peyrail | 90 m² · 4 p. | 5 120 m² | 200 000 € | 2 222 |
| mars 2025 | Maison | Maubastit | 96 m² · 3 p. | 481 m² | 35 000 € | 365 |
| janv. 2025 | Maison | Le Peyrail | 105 m² · 4 p. | 9 757 m² | 282 400 € | 2 690 |
| oct. 2024 | Maison | Le Chateau De La Tour | 144 m² · 5 p. | 2 500 m² | 300 000 € | 2 083 |
| mars 2024 | Maison | Plaisance | 120 m² · 3 p. | 3 445 m² | 100 000 € | 833 |
| déc. 2023 | Maison | La Bandouillere | 213 m² · 8 p. | 6 390 m² | 191 000 € | 897 |
| nov. 2023 | Maison | Village Des Bouhets Sud | 124 m² · 5 p. | 2 110 m² | 76 018 € | 613 |
| août 2023 | Maison | Les Gorins | 108 m² · 4 p. | 1 437 m² | 200 000 € | 1 852 |
| août 2023 | Maison | Village Des Bouhets | 212 m² · 7 p. | 3 021 m² | 157 500 € | 743 |
| mai 2023 | Maison | Le Bourg | 197 m² · 6 p. | 2 129 m² | 90 000 € | 457 |
| mai 2023 | Maison | Le Chateau De La Tour | 90 m² · 4 p. | 1 397 m² | 110 000 € | 1 222 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Lèves-et-Thoumeyragues
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Lèves-et-Thoumeyragues (maisons 1 387 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Caplong | 3,2 km | 1 457 (+5 %) | — | 15 |
| Prix immobilier La Roquille | 3,4 km | 1 284 (-7 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-André-et-Appelles | 3,4 km | 1 554 (+12 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Landerrouat | 4,5 km | 1 420 (+2 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Quentin-de-Caplong | 4,6 km | 1 638 (+18 %) | 381 | 19 |
| Prix immobilier Margueron | 5,3 km | 1 769 (+28 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Eynesse | 5,5 km | 1 410 (+2 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Villeneuve-de-Duras | 5,6 km | 1 056 (-24 %) | 682 | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Lèves-et-Thoumeyragues
- Quel est le prix au m² à Les Lèves-et-Thoumeyragues (33220) ?
- Pour une maison, 1 952 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +33,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 865 et 1 968 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Lèves-et-Thoumeyragues ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Lèves-et-Thoumeyragues sur les deux dernières années publiées est de 195 000 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Lèves-et-Thoumeyragues ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Lèves-et-Thoumeyragues ?
- Maison 4 pièces : 200 000 € (105 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Les Lèves-et-Thoumeyragues est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 59 % moins chères que la médiane départementale (1 387 contre 3 385 €/m²). Autour : Caplong 1 457 €/m², La Roquille 1 284 €/m², Saint-André-et-Appelles 1 554 €/m², Landerrouat 1 420 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Lèves-et-Thoumeyragues : 10 septembre 2025.
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