Prix immobilier à Landerrouat (33790)
Prix au m² et ventes réelles à Landerrouat, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 217 habitants. Dernière vente connue : 30 juillet 2025.
Landerrouat en bref
À Landerrouat, une maison se vend en médiane 1 406 €/m², soit 149 860 € pour 105 m² (+24,1 % sur un an). Les maisons y sont 58 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Landerrouat se classe 388e sur 448 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Landerrouat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Landerrouat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 85 000 € | 95 m² | 1 133 | 3 |
Les rues de Landerrouat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Cabanes1 749 €/m²3 ventes · 311 300 € médian
- Route du Château D'eau1 585 €/m²5 ventes · 149 860 € médian
- Route des Terroirs1 133 €/m²5 ventes · 85 000 € médian
Les plus de ventes
- Route des Terroirs1 133 €/m²5 ventes · 85 000 € médian
- Route du Château D'eau1 585 €/m²5 ventes · 149 860 € médian
- Les Cabanes1 749 €/m²3 ventes · 311 300 € médian
Les DPE à Landerrouat
23 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 78 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 215 kWh/m² · F 417 kWh/m² · G 344 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Terroirs | 127 m² · 6 p. | 10 206 m² | 150 000 € | 1 181 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Du Chateau D'Eau | 95 m² · 3 p. | 1 920 m² | 155 000 € | 1 632 |
| sept. 2024 | Maison | Les Cabanes | 114 m² · 4 p. | 1 133 m² | 110 000 € | 965 |
| avr. 2024 | Maison | Rte Du Chateau D'Eau | 82 m² · 4 p. | 984 m² | 149 860 € | 1 828 |
| févr. 2024 | Maison | Rte Des Terroirs | 75 m² · 3 p. | 492 m² | 85 000 € | 1 133 |
| déc. 2023 | Maison | Les Cabanes | 178 m² · 7 p. | 14 907 m² | 362 000 € | 2 034 |
| nov. 2023 | Maison | Rte Du Chateau D'Eau | 130 m² · 5 p. | 1 590 m² | 184 550 € | 1 420 |
| mars 2023 | Maison | Rte Des Terroirs | 105 m² · 3 p. | 374 m² | 81 000 € | 771 |
| févr. 2022 | Maison | Rte Des Terroirs | 96 m² · 4 p. | 465 m² | 84 000 € | 875 |
| oct. 2021 | Maison | Rte Des Terroirs | 185 m² · 6 p. | 6 162 m² | 325 695 € | 1 761 |
| sept. 2021 | Maison | Les Cabanes | 178 m² · 7 p. | 14 907 m² | 311 300 € | 1 749 |
| juil. 2021 | Maison | Rte Du Chateau D'Eau | 96 m² · 4 p. | 692 m² | 135 000 € | 1 406 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Landerrouat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Landerrouat (maisons 1 420 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Caplong | 2,9 km | 1 457 (+3 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Savignac-de-Duras | 3,2 km | 1 157 (-19 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Les Lèves-et-Thoumeyragues | 4,5 km | 1 387 (-2 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Massugas | 5,6 km | 1 607 (+13 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Pellegrue | 5,9 km | 1 224 (-14 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Saint-Quentin-de-Caplong | 6,2 km | 1 638 (+15 %) | 381 | 19 |
| Prix immobilier Villeneuve-de-Duras | 6,4 km | 1 056 (-26 %) | 682 | 18 |
| Prix immobilier Baleyssagues | 6,6 km | 1 821 (+28 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Landerrouat
- Quel est le prix au m² à Landerrouat (33790) ?
- Pour une maison, 1 406 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +24,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 133 et 1 749 €/m².
- Combien coûte une maison à Landerrouat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Landerrouat sur les deux dernières années publiées est de 149 860 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Landerrouat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Landerrouat ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Landerrouat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Cabanes (1 749 €/m²), Route du Château D'eau (1 585 €/m²), Route des Terroirs (1 133 €/m²). Les plus accessibles : .
- Landerrouat est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 58 % moins chères que la médiane départementale (1 420 contre 3 385 €/m²). Autour : Caplong 1 457 €/m², Savignac-de-Duras 1 157 €/m², Les Lèves-et-Thoumeyragues 1 387 €/m², Massugas 1 607 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Landerrouat : 30 juillet 2025.
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