Prix immobilier à Pellegrue (33790)
Prix au m² et ventes réelles à Pellegrue, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 923 habitants. Dernière vente connue : 5 novembre 2025.
Pellegrue en bref
À Pellegrue, une maison se vend en médiane 1 311 €/m², soit 110 925 € pour 95 m² (+6 % sur un an). Les maisons y sont 64 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Pellegrue se classe 432e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 569 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pellegrue
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 263 | 12 |
| 2022 | 1 488 | 8 |
| 2024 | 1 237 | 9 |
| 2025 | 1 311 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Pellegrue
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 116 850 € | 80 m² | 1 461 | 3 |
| Maison 3 pièces | 134 000 € | 82 m² | 1 901 | 6 |
| Maison 4 pièces | 96 800 € | 118 m² | 800 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 120 000 € | 200 m² | 750 | 3 |
Les DPE à Pellegrue
138 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 369 kWh/m² · G 447 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Jardins | 52 m² · 3 p. | 490 m² | 53 000 € | 1 019 |
| oct. 2025 | Maison | Au Grand Pre | 95 m² · 2 p. | 3 650 m² | 185 000 € | 1 947 |
| sept. 2025 | Maison | Freminet | 61 m² · 2 p. | 758 m² | 80 000 € | 1 311 |
| sept. 2025 | Maison | Pl Du Huit Mai 1945 | 108 m² · 4 p. | 128 m² | 52 000 € | 481 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Vallon | 80 m² · 3 p. | 361 m² | 105 000 € | 1 313 |
| août 2025 | Maison | Rte De Massugas | 51 m² · 3 p. | 10 052 m² | 163 000 € | 3 196 |
| août 2025 | Maison | Les Baudets | 187 m² · 5 p. | 1 486 m² | 150 000 € | 802 |
| juil. 2025 | Maison | La Perpille | 83 m² · 3 p. | 306 m² | 25 000 € | 301 |
| mars 2025 | Maison | Res Porte De La Bastide | 73 m² · 4 p. | 555 m² | 96 800 € | 1 326 |
| nov. 2024 | Maison | Freminet | 125 m² · 4 p. | 857 m² | 100 000 € | 800 |
| sept. 2024 | Maison | Genas | 118 m² · 4 p. | 8 054 m² | 146 000 € | 1 237 |
| sept. 2024 | Maison | La Boix Nord | 63 m² · 1 p. | 1 398 m² | 95 000 € | 1 508 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pellegrue
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pellegrue (maisons 1 224 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Massugas | 2,8 km | 1 607 (+31 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Auriolles | 3,4 km | 1 554 (+27 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Caplong | 5,9 km | 1 457 (+19 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Landerrouat | 5,9 km | 1 420 (+16 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Gensac | 6,1 km | 1 270 (+4 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Soussac | 6,1 km | 1 436 (+17 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Cazaugitat | 6,8 km | 2 177 (+78 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Quentin-de-Caplong | 7,3 km | 1 638 (+34 %) | 381 | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pellegrue
- Quel est le prix au m² à Pellegrue (33790) ?
- Pour une maison, 1 311 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 779 et 1 679 €/m².
- Combien coûte une maison à Pellegrue ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pellegrue sur les deux dernières années publiées est de 110 925 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pellegrue ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pellegrue ?
- Maison 4 pièces : 96 800 € (118 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Pellegrue est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 64 % moins chères que la médiane départementale (1 224 contre 3 385 €/m²). Autour : Massugas 1 607 €/m², Auriolles 1 554 €/m², Caplong 1 457 €/m², Landerrouat 1 420 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pellegrue : 5 novembre 2025.
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