Prix immobilier à Massugas (33790)
Prix au m² et ventes réelles à Massugas, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 214 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Massugas en bref
À Massugas, une maison se vend en médiane 596 €/m², soit 65 000 € pour 112 m². Les maisons y sont 53 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Massugas se classe 330e sur 448 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Massugas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Massugas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 140 000 € | 96 m² | 2 456 | 3 |
Les DPE à Massugas
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 154 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MassugasDernières ventes à Massugas
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Des Morts | 96 m² · 3 p. | 1 628 m² | 56 570 € | 589 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Des Piniers | 109 m² · 4 p. | 2 010 m² | 65 000 € | 596 |
| mai 2025 | Maison | Imp De Gouzourde | 157 m² · 4 p. | 3 083 m² | 275 200 € | 1 753 |
| juin 2023 | Maison | Gouzourde | 120 m² · 3 p. | 6 150 m² | 397 000 € | 3 308 |
| avr. 2023 | Maison | Le Bourg Sud | 57 m² · 3 p. | 2 990 m² | 140 000 € | 2 456 |
| déc. 2022 | Maison | Le Bourg Sud | 96 m² · 3 p. | 34 181 m² | 58 000 € | 604 |
| oct. 2022 | Maison | Chazelle | 140 m² · 6 p. | 21 330 m² | 665 850 € | 4 756 |
| juil. 2022 | Maison | Liaumenan | 112 m² · 4 p. | 4 638 m² | 236 000 € | 2 107 |
| juin 2022 | Maison | Rigaleau Nord | 67 m² · 2 p. | 383 m² | 68 500 € | 1 022 |
| févr. 2022 | Maison | Chenevert Sud | 90 m² · 4 p. | 6 470 m² | 191 200 € | 2 124 |
| oct. 2021 | Maison | Malausane | 171 m² · 6 p. | 3 335 m² | 207 000 € | 1 211 |
| sept. 2021 | Maison | Bertrud | 230 m² · 6 p. | 3 593 m² | 269 500 € | 1 172 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Massugas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Massugas (maisons 1 607 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pellegrue | 2,8 km | 1 224 (-24 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Gensac | 3,5 km | 1 270 (-21 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Caplong | 4,2 km | 1 457 (-9 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Quentin-de-Caplong | 4,6 km | 1 638 (+2 %) | 381 | 19 |
| Prix immobilier Auriolles | 5,4 km | 1 554 (-3 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Landerrouat | 5,6 km | 1 420 (-12 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Pessac-sur-Dordogne | 6,0 km | 1 389 (-14 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Sainte-Radegonde | 7,1 km | 1 429 (-11 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Massugas
- Quel est le prix au m² à Massugas (33790) ?
- Pour une maison, 596 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 022 et 2 124 €/m².
- Combien coûte une maison à Massugas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Massugas sur les deux dernières années publiées est de 65 000 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Massugas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Massugas ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Massugas est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 53 % moins chères que la médiane départementale (1 607 contre 3 385 €/m²). Autour : Pellegrue 1 224 €/m², Gensac 1 270 €/m², Caplong 1 457 €/m², Saint-Quentin-de-Caplong 1 638 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Massugas : 29 décembre 2025.
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