Prix immobilier à Caplong (33220)
Prix au m² et ventes réelles à Caplong, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 245 habitants. Dernière vente connue : 4 mars 2024.
Caplong en bref
À Caplong, une maison se vend en médiane 1 457 €/m², soit 45 000 € pour 130 m². Les maisons y sont 57 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Caplong se classe 375e sur 448 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 mars 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Caplong
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Caplong
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 174 kWh/m² · E 240 kWh/m² · F 303 kWh/m² · G 373 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CaplongDernières ventes à Caplong
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2024 | Maison | Aux Genins | 50 m² · 2 p. | 1 825 m² | 45 000 € | 900 |
| déc. 2023 | Maison | Au Breuilh | 160 m² · 6 p. | 2 204 m² | 195 370 € | 1 221 |
| mai 2023 | Maison | Falot | 132 m² · 4 p. | 3 150 m² | 135 000 € | 1 023 |
| avr. 2023 | Maison | Le Matha | 144 m² · 3 p. | 3 650 m² | 307 210 € | 2 133 |
| mars 2023 | Maison | A La Roque | 91 m² · 5 p. | 3 360 m² | 175 000 € | 1 923 |
| févr. 2023 | Maison | Au Chataignier | 98 m² · 3 p. | 2 200 m² | 88 000 € | 898 |
| févr. 2023 | Maison | Aux Eymeries | 460 m² · 9 p. | 10 541 m² | 670 000 € | 1 457 |
| déc. 2022 | Maison | Falot | 100 m² · 3 p. | 3 310 m² | 151 000 € | 1 510 |
| sept. 2022 | Maison | La Levaille | 213 m² · 7 p. | 8 940 m² | 233 000 € | 1 094 |
| sept. 2022 | Maison | Le Bourg-Est | 110 m² · 4 p. | 1 375 m² | 170 000 € | 1 545 |
| mai 2022 | Maison | Au Chataignier | 304 m² · 5 p. | 11 656 m² | 500 775 € | 1 647 |
| nov. 2021 | Maison | Au Chataignier | 141 m² · 4 p. | 1 264 m² | 180 000 € | 1 277 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Caplong
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Caplong (maisons 1 457 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Landerrouat | 2,9 km | 1 420 (-3 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Les Lèves-et-Thoumeyragues | 3,2 km | 1 387 (-5 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Quentin-de-Caplong | 3,3 km | 1 638 (+12 %) | 381 | 19 |
| Prix immobilier Massugas | 4,2 km | 1 607 (+10 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-André-et-Appelles | 5,7 km | 1 554 (+7 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Eynesse | 5,7 km | 1 410 (-3 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Gensac | 5,9 km | 1 270 (-13 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Pellegrue | 5,9 km | 1 224 (-16 %) | — | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Caplong
- Quel est le prix au m² à Caplong (33220) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 058 et 1 785 €/m².
- Combien coûte une maison à Caplong ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Caplong sur les deux dernières années publiées est de 45 000 €, pour une surface médiane de 130 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Caplong ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Caplong est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 57 % moins chères que la médiane départementale (1 457 contre 3 385 €/m²). Autour : Landerrouat 1 420 €/m², Les Lèves-et-Thoumeyragues 1 387 €/m², Saint-Quentin-de-Caplong 1 638 €/m², Massugas 1 607 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Caplong : 4 mars 2024.
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