Prix immobilier à Villeneuve-de-Duras (47120)
Prix au m² et ventes réelles à Villeneuve-de-Duras, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 315 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Villeneuve-de-Duras en bref
À Villeneuve-de-Duras, une maison se vend en médiane 938 €/m², soit 75 000 € pour 100 m² (+27,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 682 €/m² (45 000 € en médiane). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Villeneuve-de-Duras se classe 220e sur 243 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 4 906 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villeneuve-de-Duras
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 142 | 5 | — | — |
| 2025 | 938 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Villeneuve-de-Duras
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 75 000 € | 80 m² | 938 | 3 |
| Maison 4 pièces | 117 000 € | 100 m² | 1 056 | 5 |
Les DPE à Villeneuve-de-Duras
51 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 88 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 322 kWh/m² · G 502 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Villeneuve-de-DurasDernières ventes à Villeneuve-de-Duras
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Bois De Lamothe | 70 m² · 4 p. | 44 670 m² | 117 000 € | 1 671 |
| oct. 2025 | Maison | Le Bourg | 99 m² · 4 p. | 515 m² | 75 000 € | 758 |
| juin 2025 | Maison | Saint Leger | 98 m² · 3 p. | 10 488 m² | 301 000 € | 3 071 |
| avr. 2025 | Maison | Le Bourg | 100 m² · 4 p. | 2 012 m² | 58 400 € | 584 |
| févr. 2025 | Maison | Allegrets | 80 m² · 3 p. | 1 775 m² | 75 000 € | 938 |
| oct. 2024 | Appart. | Le Bourg | 66 m² · 3 p. | 76 m² | 45 000 € | 682 |
| juil. 2024 | Maison | Champ Du Bourg | 48 m² · 2 p. | 7 800 m² | 20 000 € | 417 |
| avr. 2024 | Maison | Gadras | 180 m² · 4 p. | 9 827 m² | 190 000 € | 1 056 |
| sept. 2023 | Maison | Vallettes | 97 m² · 5 p. | 17 135 m² | 227 000 € | 2 340 |
| juin 2023 | Maison | Domaine Des Goulards | 58 m² · 3 p. | 385 m² | 35 000 € | 603 |
| févr. 2023 | Maison | La Fouquetterie | 116 m² · 4 p. | 802 m² | 149 000 € | 1 284 |
| oct. 2022 | Maison | Le Bourg | 139 m² · 4 p. | 745 m² | 185 000 € | 1 331 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villeneuve-de-Duras
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villeneuve-de-Duras (maisons 1 056 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Margueron | 2,7 km | 1 769 (+68 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Sernin | 4,4 km | 1 422 (+35 %) | — | 12 |
| Prix immobilier La Roquille | 4,7 km | 1 284 (+22 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Savignac-de-Duras | 5,3 km | 1 157 (+10 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Loubès-Bernac | 5,5 km | 1 643 (+56 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Les Lèves-et-Thoumeyragues | 5,6 km | 1 387 (+31 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Ligueux | 5,7 km | 1 244 (+18 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Landerrouat | 6,4 km | 1 420 (+34 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villeneuve-de-Duras
- Quel est le prix au m² à Villeneuve-de-Duras (47120) ?
- Pour une maison, 938 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +27,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 706 et 1 671 €/m².
- Combien coûte une maison à Villeneuve-de-Duras ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villeneuve-de-Duras sur les deux dernières années publiées est de 75 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villeneuve-de-Duras ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villeneuve-de-Duras ?
- Maison 4 pièces : 117 000 € (100 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Villeneuve-de-Duras est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (1 056 contre 1 461 €/m²), les appartements 53 % moins chers que (682 contre 1 464 €/m²). Autour : Margueron 1 769 €/m², Saint-Sernin 1 422 €/m², La Roquille 1 284 €/m², Savignac-de-Duras 1 157 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villeneuve-de-Duras : 15 décembre 2025.
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