Prix immobilier à La Roquille (33220)
Prix au m² et ventes réelles à La Roquille, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 316 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
La Roquille en bref
À La Roquille, une maison se vend en médiane 1 042 €/m², soit 100 000 € pour 96 m² (-30,1 % sur un an). Les maisons y sont 62 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : La Roquille se classe 419e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 212 m². Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Roquille
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à La Roquille
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 100 000 € | 96 m² | 1 184 | 5 |
| Maison 4 pièces | 140 000 € | 87 m² | 1 818 | 3 |
| Maison 5 pièces | 193 000 € | 104 m² | 1 491 | 3 |
Les DPE à La Roquille
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 438 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La RoquilleDernières ventes à La Roquille
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Tour Rouge Ouest | 98 m² · 3 p. | 5 198 m² | 100 000 € | 1 020 |
| nov. 2025 | Maison | Valfontaine | 97 m² · 3 p. | 3 542 m² | 240 000 € | 2 474 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Des Jeanlins | 96 m² · 3 p. | 1 620 m² | 100 000 € | 1 042 |
| oct. 2025 | Maison | Bois D Isaac | 76 m² · 3 p. | 1 146 m² | 90 000 € | 1 184 |
| juin 2025 | Maison | Les Grandes Pieces De Jean | 104 m² · 5 p. | 3 035 m² | 78 000 € | 750 |
| mai 2025 | Maison | Le Bourg-Ouest | 100 m² · 5 p. | 1 114 m² | 193 000 € | 1 930 |
| avr. 2025 | Maison | Pecat | 90 m² · 4 p. | 2 475 m² | 80 000 € | 889 |
| juil. 2024 | Maison | La Tour Rouge Ouest | 69 m² · 2 p. | 1 064 m² | 42 500 € | 616 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De L Eglise | 87 m² · 4 p. | 1 949 m² | 187 000 € | 2 149 |
| mai 2024 | Maison | L Enclos | 161 m² · 5 p. | 3 162 m² | 240 000 € | 1 491 |
| sept. 2023 | Maison | Les Grandes Pieces De Jean | 77 m² · 4 p. | 3 941 m² | 140 000 € | 1 818 |
| mars 2023 | Maison | Bois D Isaac | 76 m² · 3 p. | 774 m² | 143 010 € | 1 882 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Roquille
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Roquille (maisons 1 284 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ligueux | 2,8 km | 1 244 (-3 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Margueron | 2,8 km | 1 769 (+38 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Les Lèves-et-Thoumeyragues | 3,4 km | 1 387 (+8 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-André-et-Appelles | 3,7 km | 1 554 (+21 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Pineuilh | 4,3 km | 1 533 (+19 %) | 1 204 | 343 |
| Prix immobilier Saint-Philippe-du-Seignal | 4,7 km | 1 588 (+24 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Villeneuve-de-Duras | 4,7 km | 1 056 (-18 %) | 682 | 18 |
| Prix immobilier Razac-de-Saussignac | 5,9 km | 1 187 (-8 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Roquille
- Quel est le prix au m² à La Roquille (33220) ?
- Pour une maison, 1 042 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -30,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 015 et 1 839 €/m².
- Combien coûte une maison à La Roquille ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Roquille sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Roquille ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Roquille ?
- Maison 4 pièces : 140 000 € (87 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 193 000 € (104 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- La Roquille est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 62 % moins chères que la médiane départementale (1 284 contre 3 385 €/m²). Autour : Ligueux 1 244 €/m², Margueron 1 769 €/m², Les Lèves-et-Thoumeyragues 1 387 €/m², Saint-André-et-Appelles 1 554 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Roquille : 29 décembre 2025.
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