Prix immobilier à Margueron (33220)
Prix au m² et ventes réelles à Margueron, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 365 habitants. Dernière vente connue : 29 septembre 2025.
Margueron en bref
À Margueron, une maison se vend en médiane 1 343 €/m², soit 116 280 € pour 88 m² (-24,1 % sur un an). Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Margueron se classe 281e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 541 m². Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Margueron
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Margueron
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 110 000 € | 78 m² | 1 450 | 5 |
| Maison 4 pièces | 195 000 € | 81 m² | 2 216 | 3 |
Les DPE à Margueron
45 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MargueronDernières ventes à Margueron
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Bon Martin | 88 m² · 4 p. | 2 961 m² | 195 000 € | 2 216 |
| sept. 2025 | Maison | Naudon | 81 m² · 4 p. | 444 m² | 98 000 € | 1 210 |
| août 2025 | Maison | Moulin De La Faye | 336 m² · 8 p. | 5 080 m² | 415 000 € | 1 235 |
| juil. 2025 | Maison | Aux Mondins | 74 m² · 4 p. | 8 340 m² | 220 000 € | 2 973 |
| juin 2025 | Maison | A L Abime | 50 m² · 3 p. | 2 121 m² | 72 500 € | 1 450 |
| févr. 2025 | Maison | Feneteau | 100 m² · 3 p. | 1 227 m² | 110 000 € | 1 100 |
| sept. 2024 | Maison | Aux Mondins | 115 m² · 3 p. | 474 m² | 45 000 € | 391 |
| août 2024 | Maison | La Tuquette Ouest | 54 m² · 3 p. | 824 m² | 116 280 € | 2 153 |
| janv. 2024 | Maison | A Bigot | 78 m² · 3 p. | 32 686 m² | 138 000 € | 1 769 |
| déc. 2023 | Maison | Fondefiere | 304 m² · 7 p. | 16 795 m² | 680 650 € | 2 239 |
| nov. 2022 | Maison | Aux Mondins | 74 m² · 4 p. | 8 340 m² | 150 000 € | 2 027 |
| mai 2022 | Maison | Au Raymond | 68 m² · 5 p. | 5 062 m² | 315 000 € | 4 632 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Margueron
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Margueron (maisons 1 769 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villeneuve-de-Duras | 2,7 km | 1 056 (-40 %) | 682 | 18 |
| Prix immobilier La Roquille | 2,8 km | 1 284 (-27 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Ligueux | 3,0 km | 1 244 (-30 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Les Lèves-et-Thoumeyragues | 5,3 km | 1 387 (-22 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Monestier | 5,3 km | 1 479 (-16 %) | 3 292 | 22 |
| Prix immobilier Loubès-Bernac | 5,7 km | 1 643 (-7 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Razac-de-Saussignac | 6,0 km | 1 187 (-33 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Philippe-du-Seignal | 6,4 km | 1 588 (-10 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Margueron
- Quel est le prix au m² à Margueron (33220) ?
- Pour une maison, 1 343 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -24,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 155 et 2 227 €/m².
- Combien coûte une maison à Margueron ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Margueron sur les deux dernières années publiées est de 116 280 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Margueron ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Margueron ?
- Maison 4 pièces : 195 000 € (81 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Margueron est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane départementale (1 769 contre 3 385 €/m²). Autour : Villeneuve-de-Duras 1 056 €/m², La Roquille 1 284 €/m², Ligueux 1 244 €/m², Les Lèves-et-Thoumeyragues 1 387 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Margueron : 29 septembre 2025.
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