Prix immobilier à Monestier (24240)
Prix au m² et ventes réelles à Monestier, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 385 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Monestier en bref
À Monestier, une maison se vend en médiane 1 479 €/m², soit 150 500 € pour 118 m² (+16 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 292 €/m². Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Monestier se classe 195e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 644 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Monestier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 170 | 7 | — | — |
| 2025 | 1 479 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Monestier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 125 081 € | 79 m² | 1 583 | 3 |
| Maison 5 pièces | 248 750 € | 130 m² | 1 689 | 4 |
Les rues de Monestier : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Mercier4 110 €/m²3 ventes · 511 090 € médian
- Église de Monestier2 609 €/m²3 ventes · 156 590 € médian
- La Bastide1 307 €/m²4 ventes · 227 750 € médian
Les plus de ventes
- La Bastide1 307 €/m²4 ventes · 227 750 € médian
- Église de Monestier2 609 €/m²3 ventes · 156 590 € médian
- Le Mercier4 110 €/m²3 ventes · 511 090 € médian
Les DPE à Monestier
67 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MonestierDernières ventes à Monestier
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Vignerons | 165 m² · 5 p. | 4 554 m² | 347 000 € | 2 103 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Lucioles | 71 m² · 4 p. | 486 m² | 40 000 € | 563 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Perigord Pourpre | 79 m² · 4 p. | 1 708 m² | 125 081 € | 1 583 |
| juin 2025 | Maison | La Bastide | 160 m² · 6 p. | 4 969 m² | 220 000 € | 1 375 |
| mars 2025 | Maison | Turmentine | 74 m² · 2 p. | 11 577 m² | 42 000 € | 568 |
| mars 2025 | Maison | Petit Quintin | 124 m² · 7 p. | 18 980 m² | 434 240 € | 3 502 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Des Vignerons | 120 m² · 5 p. | 1 406 m² | 36 000 € | 300 |
| août 2024 | Maison | Le Mercier | 118 m² · 3 p. | 243 m² | 511 090 € | 4 331 |
| avr. 2024 | Maison | Rhode | 118 m² · 5 p. | 93 756 m² | 150 500 € | 1 275 |
| oct. 2023 | Maison | Couture Ouest | 80 m² · 4 p. | 1 580 m² | 162 000 € | 2 025 |
| juil. 2023 | Maison | Le Mercier | 140 m² · 5 p. | 301 m² | 560 950 € | 4 007 |
| mai 2023 | Maison | Eglise De Monestier | 35 m² · 3 p. | 221 m² | 156 590 € | 4 474 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Monestier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Monestier (maisons 1 479 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saussignac | 3,0 km | 1 518 (+3 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Gageac-et-Rouillac | 4,3 km | 1 873 (+27 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Thénac | 4,5 km | 1 939 (+31 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Razac-de-Saussignac | 4,5 km | 1 187 (-20 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Cunèges | 4,6 km | 1 334 (-10 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Ligueux | 4,8 km | 1 244 (-16 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Loubès-Bernac | 4,8 km | 1 643 (+11 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Margueron | 5,3 km | 1 769 (+20 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Monestier
- Quel est le prix au m² à Monestier (24240) ?
- Pour une maison, 1 479 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +16 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 021 et 2 832 €/m².
- Combien coûte une maison à Monestier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Monestier sur les deux dernières années publiées est de 150 500 €, pour une surface médiane de 118 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Monestier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Monestier ?
- Maison 4 pièces : 125 081 € (79 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 248 750 € (130 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Monestier ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Mercier (4 110 €/m²), Église de Monestier (2 609 €/m²), La Bastide (1 307 €/m²). Les plus accessibles : .
- Monestier est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (1 479 contre 1 500 €/m²), les appartements 110 % plus chers que (3 292 contre 1 568 €/m²). Autour : Saussignac 1 518 €/m², Gageac-et-Rouillac 1 873 €/m², Thénac 1 939 €/m², Razac-de-Saussignac 1 187 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Monestier : 17 décembre 2025.
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