Prix immobilier à Thénac (24240)
Prix au m² et ventes réelles à Thénac, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 443 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Thénac en bref
À Thénac, une maison se vend en médiane 1 903 €/m², soit 204 790 € pour 145 m² (-14,5 % sur un an). Les maisons y sont 29 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Thénac se classe 50e sur 412 communes du département. Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Thénac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 053 | 6 |
| 2022 | 1 517 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Thénac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 6 pièces et plus | 675 500 € | 308 m² | 2 449 | 4 |
Les DPE à Thénac
47 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 73 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ThénacDernières ventes à Thénac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Acacias | 131 m² · 5 p. | 3 418 m² | 76 200 € | 582 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Sigoules | 76 m² · 4 p. | 2 058 m² | 245 020 € | 3 224 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 135 m² · 4 p. | 845 m² | 160 000 € | 1 185 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Des 3 Chiens | 380 m² · 7 p. | 18 309 m² | 961 500 € | 2 530 |
| sept. 2024 | Maison | Cabane | 65 m² · 3 p. | 2 448 m² | 164 560 € | 2 532 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Des Grives | 235 m² · 6 p. | 18 023 m² | 451 000 € | 1 919 |
| juil. 2023 | Maison | Rte Des 4 Vents | 136 m² · 7 p. | 215 969 m² | 353 200 € | 2 597 |
| mars 2023 | Maison | Rte Des 3 Chiens | 380 m² · 7 p. | 18 309 m² | 900 000 € | 2 368 |
| août 2022 | Maison | Rte De La Vallee | 606 m² · 13 p. | 120 973 m² | 919 156 € | 1 517 |
| mai 2022 | Maison | Rue Du Chateau | 41 m² · 2 p. | 80 m² | 25 000 € | 610 |
| mai 2022 | Maison | Rte De Sigoules | 76 m² · 4 p. | 1 535 m² | 131 595 € | 1 732 |
| mars 2022 | Maison | Rte Des 4 Vents | 136 m² · 7 p. | 225 343 m² | 310 000 € | 2 279 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Thénac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Thénac (maisons 1 939 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Loubès-Bernac | 3,7 km | 1 643 (-15 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Cunèges | 4,5 km | 1 334 (-31 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Monestier | 4,5 km | 1 479 (-24 %) | 3 292 | 22 |
| Prix immobilier Saint-Julien-Innocence-Eulalie | 4,7 km | 1 791 (-8 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Sigoulès-et-Flaugeac | 4,8 km | 1 438 (-26 %) | 889 | 47 |
| Prix immobilier Mescoules | 5,6 km | 1 581 (-18 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Gageac-et-Rouillac | 6,3 km | 1 873 (-3 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Fonroque | 6,5 km | 732 (-62 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Thénac
- Quel est le prix au m² à Thénac (24240) ?
- Pour une maison, 1 903 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -14,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 351 et 2 449 €/m².
- Combien coûte une maison à Thénac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Thénac sur les deux dernières années publiées est de 204 790 €, pour une surface médiane de 145 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Thénac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Thénac ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Thénac est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 29 % plus chères que la médiane départementale (1 939 contre 1 500 €/m²). Autour : Loubès-Bernac 1 643 €/m², Cunèges 1 334 €/m², Monestier 1 479 €/m², Saint-Julien-Innocence-Eulalie 1 791 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Thénac : 19 décembre 2025.
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