Prix immobilier à Cunèges (24240)
Prix au m² et ventes réelles à Cunèges, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 314 habitants. Dernière vente connue : 30 octobre 2025.
Cunèges en bref
À Cunèges, une maison se vend en médiane 750 €/m², soit 143 750 € pour 115 m² (-32,1 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Cunèges se classe 267e sur 412 communes du département. Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cunèges
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Cunèges
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 237 000 € | 115 m² | 2 061 | 3 |
Les DPE à Cunèges
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 34 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 383 kWh/m² · G 422 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | La Vilatte | 115 m² · 3 p. | 16 235 m² | 237 000 € | 2 061 |
| août 2025 | Maison | Le Bourg | 60 m² · 2 p. | 1 520 m² | 45 000 € | 750 |
| juin 2025 | Maison | Le Bourg | 140 m² · 3 p. | 435 m² | 75 500 € | 539 |
| juil. 2024 | Maison | Le Meyrand | 192 m² · 6 p. | 1 710 m² | 212 000 € | 1 104 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Vilatte | 89 m² · 4 p. | 1 422 m² | 59 900 € | 673 |
| mai 2024 | Maison | Le Claud | 100 m² · 3 p. | 97 839 m² | 258 150 € | 2 582 |
| juil. 2023 | Maison | Le Bourg | 108 m² · 5 p. | 2 110 m² | 178 000 € | 1 648 |
| déc. 2022 | Maison | La Font Du Roc | 78 m² · 3 p. | 2 620 m² | 135 000 € | 1 731 |
| oct. 2022 | Maison | Le Gresaud | 160 m² · 5 p. | 1 900 m² | 240 000 € | 1 500 |
| sept. 2022 | Maison | Rte De La Combe | 188 m² · 6 p. | 2 894 m² | 295 000 € | 1 569 |
| août 2022 | Maison | Le Gravat | 93 m² · 4 p. | 500 m² | 170 100 € | 1 829 |
| déc. 2021 | Maison | Le Bourg | 116 m² · 5 p. | 250 m² | 160 000 € | 1 379 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cunèges
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cunèges (maisons 1 334 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gageac-et-Rouillac | 2,5 km | 1 873 (+40 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Pomport | 3,1 km | 1 640 (+23 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Sigoulès-et-Flaugeac | 4,2 km | 1 438 (+8 %) | 889 | 47 |
| Prix immobilier Thénac | 4,5 km | 1 939 (+45 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Monestier | 4,6 km | 1 479 (+11 %) | 3 292 | 22 |
| Prix immobilier Rouffignac-de-Sigoulès | 5,2 km | 1 022 (-23 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saussignac | 5,5 km | 1 518 (+14 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Mescoules | 5,8 km | 1 581 (+19 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cunèges
- Quel est le prix au m² à Cunèges (24240) ?
- Pour une maison, 750 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -32,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 013 et 1 689 €/m².
- Combien coûte une maison à Cunèges ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cunèges sur les deux dernières années publiées est de 143 750 €, pour une surface médiane de 115 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cunèges ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cunèges ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Cunèges est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 334 contre 1 500 €/m²). Autour : Gageac-et-Rouillac 1 873 €/m², Pomport 1 640 €/m², Sigoulès-et-Flaugeac 1 438 €/m², Thénac 1 939 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cunèges : 30 octobre 2025.
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