Prix immobilier à Gageac-et-Rouillac (24240)
Prix au m² et ventes réelles à Gageac-et-Rouillac, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 422 habitants. Dernière vente connue : 18 septembre 2025.
Gageac-et-Rouillac en bref
À Gageac-et-Rouillac, une maison se vend en médiane 354 €/m², soit 65 000 € pour 117 m² (-74,7 % sur un an). Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Gageac-et-Rouillac se classe 63e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 952 m². Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gageac-et-Rouillac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Gageac-et-Rouillac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 174 000 € | 98 m² | 1 674 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 614 654 € | 285 m² | 2 030 | 4 |
Les DPE à Gageac-et-Rouillac
61 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 415 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Gageac-et-RouillacDernières ventes à Gageac-et-Rouillac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte Paul Verlaine | 113 m² · 4 p. | 1 528 m² | 40 000 € | 354 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Jean De La Fontaine | 117 m² · 3 p. | 1 776 m² | 316 038 € | 2 701 |
| sept. 2024 | Maison | La Ferriere Nord | 90 m² · 4 p. | 1 050 m² | 168 600 € | 1 873 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Jules Verne | 70 m² · 3 p. | 1 569 m² | 65 000 € | 929 |
| juin 2024 | Maison | Rte Guy De Maupassant | 80 m² · 3 p. | 4 129 m² | 60 000 € | 750 |
| oct. 2023 | Maison | Imp Jean Jacques Rousseau | 151 m² · 6 p. | 30 871 m² | 581 824 € | 3 853 |
| juin 2023 | Maison | Rte Jean De La Fontaine | 117 m² · 3 p. | 1 034 m² | 283 000 € | 2 419 |
| mars 2023 | Maison | Imp De La Sionie | 250 m² · 7 p. | 8 594 m² | 442 570 € | 1 770 |
| mars 2023 | Maison | Rte Andre Gide | 400 m² · 9 p. | 20 140 m² | 814 500 € | 2 036 |
| mars 2023 | Maison | Rte Agatha Christie | 320 m² · 7 p. | 30 060 m² | 647 485 € | 2 023 |
| août 2022 | Maison | Rte Madame De Sevigne | 225 m² · 5 p. | 9 610 m² | 175 000 € | 778 |
| janv. 2022 | Maison | La Ferriere Nord | 90 m² · 4 p. | 525 m² | 164 000 € | 1 822 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gageac-et-Rouillac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gageac-et-Rouillac (maisons 1 873 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cunèges | 2,5 km | 1 334 (-29 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saussignac | 3,7 km | 1 518 (-19 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Pomport | 4,0 km | 1 640 (-12 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Lamonzie-Saint-Martin | 4,0 km | 1 778 (-5 %) | — | 87 |
| Prix immobilier Gardonne | 4,0 km | 1 405 (-25 %) | 433 | 63 |
| Prix immobilier Monestier | 4,3 km | 1 479 (-21 %) | 3 292 | 22 |
| Prix immobilier Razac-de-Saussignac | 5,7 km | 1 187 (-37 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Thénac | 6,3 km | 1 939 (+4 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gageac-et-Rouillac
- Quel est le prix au m² à Gageac-et-Rouillac (24240) ?
- Pour une maison, 354 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -74,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 853 et 2 131 €/m².
- Combien coûte une maison à Gageac-et-Rouillac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gageac-et-Rouillac sur les deux dernières années publiées est de 65 000 €, pour une surface médiane de 117 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gageac-et-Rouillac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gageac-et-Rouillac ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Gageac-et-Rouillac est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane départementale (1 873 contre 1 500 €/m²). Autour : Cunèges 1 334 €/m², Saussignac 1 518 €/m², Pomport 1 640 €/m², Lamonzie-Saint-Martin 1 778 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gageac-et-Rouillac : 18 septembre 2025.
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