Prix immobilier à Lamonzie-Saint-Martin (24680)
Prix au m² et ventes réelles à Lamonzie-Saint-Martin, calculés sur 87 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 742 habitants. Dernière vente connue : 3 novembre 2025.
Lamonzie-Saint-Martin en bref
À Lamonzie-Saint-Martin, une maison se vend en médiane 1 975 €/m², soit 135 700 € pour 95 m² (+67,8 % sur un an). Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Lamonzie-Saint-Martin se classe 90e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 094 m². Chiffres calculés sur 87 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lamonzie-Saint-Martin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 597 | 26 |
| 2022 | 1 939 | 19 |
| 2023 | 1 792 | 17 |
| 2024 | 1 177 | 12 |
| 2025 | 1 975 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Lamonzie-Saint-Martin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 117 315 € | 78 m² | 1 546 | 18 |
| Maison 4 pièces | 207 900 € | 95 m² | 2 202 | 11 |
| Maison 5 pièces | 202 950 € | 120 m² | 1 405 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 259 250 € | 186 m² | 1 235 | 6 |
Les rues de Lamonzie-Saint-Martin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route des Graves2 530 €/m²3 ventes · 240 380 € médian
- Route de Russel2 394 €/m²3 ventes · 334 000 € médian
- Route des Bories2 378 €/m²3 ventes · 174 550 € médian
- Rue Saint Roch2 288 €/m²3 ventes · 272 550 € médian
- Route de Saint Martin2 168 €/m²6 ventes · 203 915 € médian
Les plus accessibles
- Avenue de Bordeaux1 261 €/m²4 ventes · 89 750 € médian
- Avenue de Bergerac1 333 €/m²9 ventes · 151 000 € médian
- Route de la Bourgatie1 408 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Route du Monteil1 463 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Route du Boham1 742 €/m²5 ventes · 155 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de Bergerac1 333 €/m²9 ventes · 151 000 € médian
- Route de Saint Martin2 168 €/m²6 ventes · 203 915 € médian
- Route du Cambalou1 840 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
- Route du Boham1 742 €/m²5 ventes · 155 000 € médian
- Route du Monteil1 463 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
Les DPE à Lamonzie-Saint-Martin
283 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Lamonzie-Saint-MartinDernières ventes à Lamonzie-Saint-Martin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Les Rouquettes Sud | 113 m² · 5 p. | 8 180 m² | 130 000 € | 1 150 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Vergers | 100 m² · 3 p. | 8 991 m² | 202 110 € | 2 021 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Saint Martin | 98 m² · 4 p. | 1 054 m² | 232 350 € | 2 371 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Lilas | 60 m² · 3 p. | 565 m² | 118 500 € | 1 975 |
| sept. 2025 | Maison | Av De Bergerac | 118 m² · 4 p. | 1 100 m² | 263 500 € | 2 233 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Cambalou | 83 m² · 4 p. | 3 186 m² | 160 000 € | 1 928 |
| août 2025 | Maison | Rte Du Cambalou | 55 m² · 2 p. | 2 124 m² | 135 000 € | 2 455 |
| juil. 2025 | Maison | Av De Bordeaux | 297 m² · 10 p. | 12 863 m² | 380 000 € | 1 279 |
| juin 2025 | Maison | Rte Du Boham | 76 m² · 4 p. | 4 064 m² | 255 000 € | 3 355 |
| juin 2025 | Maison | Rte Du Boham | 89 m² · 4 p. | 1 300 m² | 155 000 € | 1 742 |
| mai 2025 | Maison | Che Du Glacis | 80 m² · 3 p. | 818 m² | 135 700 € | 1 696 |
| mars 2025 | Maison | Rte Du Monteil | 82 m² · 3 p. | 2 094 m² | 120 000 € | 1 463 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lamonzie-Saint-Martin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lamonzie-Saint-Martin (maisons 1 778 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gageac-et-Rouillac | 4,0 km | 1 873 (+5 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Prigonrieux | 4,3 km | 1 712 (-4 %) | — | 135 |
| Prix immobilier Gardonne | 4,5 km | 1 405 (-21 %) | 433 | 63 |
| Prix immobilier Pomport | 4,8 km | 1 640 (-8 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-des-Vignes | 4,8 km | 2 047 (+15 %) | — | 26 |
| Prix immobilier La Force | 5,6 km | 1 690 (-5 %) | 1 486 | 112 |
| Prix immobilier Cunèges | 5,8 km | 1 334 (-25 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saussignac | 6,4 km | 1 518 (-15 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lamonzie-Saint-Martin
- Quel est le prix au m² à Lamonzie-Saint-Martin (24680) ?
- Pour une maison, 1 975 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +67,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (87 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 267 et 2 280 €/m².
- Combien coûte une maison à Lamonzie-Saint-Martin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lamonzie-Saint-Martin sur les deux dernières années publiées est de 135 700 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lamonzie-Saint-Martin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lamonzie-Saint-Martin ?
- Maison 4 pièces : 207 900 € (95 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 202 950 € (120 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lamonzie-Saint-Martin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route des Graves (2 530 €/m²), Route de Russel (2 394 €/m²), Route des Bories (2 378 €/m²). Les plus accessibles : Avenue de Bordeaux (1 261 €/m²), Avenue de Bergerac (1 333 €/m²), Route de la Bourgatie (1 408 €/m²).
- Lamonzie-Saint-Martin est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane départementale (1 778 contre 1 500 €/m²). Autour : Gageac-et-Rouillac 1 873 €/m², Prigonrieux 1 712 €/m², Gardonne 1 405 €/m², Pomport 1 640 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lamonzie-Saint-Martin : 3 novembre 2025.
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