Prix immobilier à La Force (24130)
Prix au m² et ventes réelles à La Force, calculés sur 112 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 702 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
La Force en bref
À La Force, une maison se vend en médiane 1 878 €/m², soit 146 500 € pour 98 m² (+22,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 595 €/m² (59 000 € en médiane), +10,8 % sur un an. Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : La Force se classe 114e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 312 m². Chiffres calculés sur 112 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Force
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 663 | 23 | — | — |
| 2022 | 1 660 | 18 | 1 428 | 6 |
| 2023 | 1 944 | 16 | — | — |
| 2024 | 1 537 | 20 | — | — |
| 2025 | 1 878 | 22 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à La Force
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 56 732 € | 37 m² | 1 533 | 4 |
| Maison 3 pièces | 103 500 € | 67 m² | 1 735 | 14 |
| Maison 4 pièces | 153 500 € | 104 m² | 1 828 | 26 |
| Maison 5 pièces | 169 600 € | 117 m² | 1 564 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 167 335 € | 102 m² | 1 654 | 4 |
Les rues de La Force : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Chadeau2 200 €/m²4 ventes · 189 025 € médian
- Rue du Parc1 979 €/m²4 ventes · 163 108 € médian
- Rue de Picou1 935 €/m²8 ventes · 182 000 € médian
- Rue de Pouchou1 932 €/m²3 ventes · 157 000 € médian
- Rue du Marais1 902 €/m²4 ventes · 182 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Maurice Loupias1 288 €/m²4 ventes · 134 250 € médian
- Rue de la Libération1 333 €/m²4 ventes · 152 335 € médian
- Route de Bosset1 352 €/m²4 ventes · 145 000 € médian
- Cité du Vieux Vignoble1 468 €/m²14 ventes · 58 500 € médian
- Rue Marvit1 525 €/m²3 ventes · 122 000 € médian
Les plus de ventes
- Cité du Vieux Vignoble1 468 €/m²14 ventes · 58 500 € médian
- Avenue du Commandant Pinson1 837 €/m²10 ventes · 124 475 € médian
- Rue de Picou1 935 €/m²8 ventes · 182 000 € médian
- Route de Bosset1 352 €/m²4 ventes · 145 000 € médian
- Rue de Chadeau2 200 €/m²4 ventes · 189 025 € médian
Les DPE à La Force
366 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 496 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La ForceDernières ventes à La Force
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Marais | 92 m² · 4 p. | 1 324 m² | 177 000 € | 1 924 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Bosset | 135 m² · 4 p. | 63 187 m² | 140 000 € | 1 037 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Commandant Pinson | 64 m² · 4 p. | 938 m² | 127 000 € | 1 984 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Chadeau | 193 m² · 5 p. | 19 156 m² | 460 000 € | 2 383 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Marais | 90 m² · 4 p. | 1 373 m² | 189 000 € | 2 100 |
| nov. 2025 | Appart. | Cite Du Vieux Vignoble | 37 m² · 2 p. | — | 59 000 € | 1 595 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Sillet | 105 m² · 4 p. | 1 343 m² | 294 250 € | 2 802 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Picou | 74 m² · 3 p. | 660 m² | 144 000 € | 1 946 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Picou | 116 m² · 4 p. | 1 009 m² | 223 337 € | 1 925 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Marvit | 135 m² · 4 p. | 1 572 m² | 148 000 € | 1 096 |
| août 2025 | Maison | Imp De L'Eyraud | 105 m² · 4 p. | 3 659 m² | 70 000 € | 667 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Marais | 100 m² · 5 p. | 2 416 m² | 188 000 € | 1 880 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Force
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Force (maisons 1 690 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Pierre-d'Eyraud | 2,9 km | 1 441 (-15 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Prigonrieux | 4,1 km | 1 712 (+1 %) | — | 135 |
| Prix immobilier Lamonzie-Saint-Martin | 5,6 km | 1 778 (+5 %) | — | 87 |
| Prix immobilier Gardonne | 6,1 km | 1 405 (-17 %) | 433 | 63 |
| Prix immobilier Lunas | 6,2 km | 1 903 (+13 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Avit-Saint-Nazaire | 7,4 km | 1 662 (-2 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Fraisse | 7,4 km | 1 139 (-33 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Le Fleix | 7,4 km | 1 226 (-27 %) | — | 60 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Force
- Quel est le prix au m² à La Force (24130) ?
- Pour une maison, 1 878 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (22 ventes), +22,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 595 €/m² (1 ventes), +10,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (112 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 286 et 2 009 €/m².
- Combien coûte une maison à La Force ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Force sur les deux dernières années publiées est de 146 500 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Force ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Force ?
- T2 : 56 732 € en médiane (37 m², 1 533 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 153 500 € (104 m², 26 ventes). Maison 5 pièces : 169 600 € (117 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Force ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Chadeau (2 200 €/m²), Rue du Parc (1 979 €/m²), Rue de Picou (1 935 €/m²). Les plus accessibles : Rue Maurice Loupias (1 288 €/m²), Rue de la Libération (1 333 €/m²), Route de Bosset (1 352 €/m²).
- La Force est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (1 690 contre 1 500 €/m²), les appartements 5 % moins chers que (1 486 contre 1 568 €/m²). Autour : Saint-Pierre-d'Eyraud 1 441 €/m², Prigonrieux 1 712 €/m², Lamonzie-Saint-Martin 1 778 €/m², Gardonne 1 405 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Force : 19 décembre 2025.
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