Prix immobilier à Le Fleix (24130)
Prix au m² et ventes réelles à Le Fleix, calculés sur 60 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 488 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Le Fleix en bref
À Le Fleix, une maison se vend en médiane 1 182 €/m², soit 121 500 € pour 92 m² (-7,3 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Le Fleix se classe 312e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 244 m². Chiffres calculés sur 60 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Fleix
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 120 | 9 |
| 2022 | 1 288 | 19 |
| 2023 | 1 158 | 14 |
| 2024 | 1 275 | 10 |
| 2025 | 1 182 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Fleix
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 87 500 € | 75 m² | 1 162 | 10 |
| Maison 4 pièces | 133 000 € | 86 m² | 1 308 | 13 |
| Maison 5 pièces | 179 000 € | 135 m² | 1 221 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 165 000 € | 135 m² | 1 222 | 3 |
Les rues de Le Fleix : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement du Tertre de Faucher1 468 €/m²3 ventes · 136 550 € médian
- Rue du Pignier1 231 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Route de Bergerac1 222 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue des Freres Reclus753 €/m²3 ventes · 113 000 € médian
- Rue du Port et des Canons745 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Battellerie417 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Rue Henri de Navarre739 €/m²11 ventes · 62 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Henri de Navarre739 €/m²11 ventes · 62 000 € médian
- Rue du Port et des Canons745 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
- Rue de la Battellerie417 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Lotissement du Tertre de Faucher1 468 €/m²3 ventes · 136 550 € médian
- Rue du Pignier1 231 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les DPE à Le Fleix
195 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 437 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le FleixDernières ventes à Le Fleix
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Port Et Des Canons | 280 m² · 10 p. | 4 690 m² | 498 000 € | 1 779 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Melina | 60 m² · 3 p. | 158 m² | 81 000 € | 1 350 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Pignier | 80 m² · 3 p. | 936 m² | 90 000 € | 1 125 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Faurie | 163 m² · 4 p. | 1 258 m² | 182 000 € | 1 117 |
| juin 2025 | Maison | Rue Henri De Navarre | 81 m² · 3 p. | 946 m² | 70 000 € | 864 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Henri De Navarre | 115 m² · 3 p. | 389 m² | 85 000 € | 739 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Port Et Des Canons | 105 m² · 5 p. | 683 m² | 130 000 € | 1 238 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Freres Reclus | 85 m² · 4 p. | 1 826 m² | 133 000 € | 1 565 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Bergerac | 191 m² · 5 p. | 19 629 m² | 230 000 € | 1 204 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Sorges Virolle | 75 m² · 3 p. | 4 685 m² | 90 000 € | 1 200 |
| août 2024 | Maison | Rte De Saint Meard | 51 m² · 3 p. | 1 478 m² | 90 650 € | 1 777 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De La Vette | 170 m² · 5 p. | 22 171 m² | 537 100 € | 3 159 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Fleix
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Fleix (maisons 1 226 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Avit-Saint-Nazaire | 3,6 km | 1 662 (+36 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt | 4,3 km | 1 284 (+5 %) | 1 214 | 135 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-d'Eyraud | 4,5 km | 1 441 (+18 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Monfaucon | 4,5 km | 1 558 (+27 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Sainte-Foy-la-Grande | 5,7 km | 875 (-29 %) | 941 | 189 |
| Prix immobilier Fougueyrolles | 6,0 km | 1 266 (+3 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Philippe-du-Seignal | 6,2 km | 1 588 (+30 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Pineuilh | 6,7 km | 1 533 (+25 %) | 1 204 | 343 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Fleix
- Quel est le prix au m² à Le Fleix (24130) ?
- Pour une maison, 1 182 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -7,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (60 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 744 et 1 566 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Fleix ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Fleix sur les deux dernières années publiées est de 121 500 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Fleix ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Fleix ?
- Maison 4 pièces : 133 000 € (86 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 179 000 € (135 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Fleix ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement du Tertre de Faucher (1 468 €/m²), Rue du Pignier (1 231 €/m²), Route de Bergerac (1 222 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Battellerie (417 €/m²), Rue Henri de Navarre (739 €/m²).
- Le Fleix est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 226 contre 1 500 €/m²). Autour : Saint-Avit-Saint-Nazaire 1 662 €/m², Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt 1 284 €/m², Saint-Pierre-d'Eyraud 1 441 €/m², Monfaucon 1 558 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Fleix : 23 décembre 2025.
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