Prix immobilier à Saint-Avit-Saint-Nazaire (33220)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Avit-Saint-Nazaire, calculés sur 59 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 503 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Saint-Avit-Saint-Nazaire en bref
À Saint-Avit-Saint-Nazaire, une maison se vend en médiane 1 591 €/m², soit 139 800 € pour 99 m² (+17 % sur un an). Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Saint-Avit-Saint-Nazaire se classe 312e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 844 m². Chiffres calculés sur 59 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Avit-Saint-Nazaire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 218 | 11 |
| 2022 | 1 821 | 17 |
| 2023 | 1 813 | 16 |
| 2024 | 1 360 | 8 |
| 2025 | 1 591 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Avit-Saint-Nazaire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 70 000 € | 70 m² | 1 000 | 3 |
| Maison 3 pièces | 130 000 € | 76 m² | 1 414 | 5 |
| Maison 4 pièces | 169 500 € | 96 m² | 1 681 | 15 |
| Maison 5 pièces | 195 000 € | 119 m² | 1 591 | 7 |
Les rues de Saint-Avit-Saint-Nazaire : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Mouraude2 000 €/m²3 ventes · 64 000 € médian
- Route de Lartigue1 771 €/m²7 ventes · 190 000 € médian
- Route de la Catine1 511 €/m²4 ventes · 115 000 € médian
- Le Bourg de Saint Avit1 469 €/m²7 ventes · 145 000 € médian
- Les Paponats1 414 €/m²3 ventes · 148 470 € médian
Les plus accessibles
- Route des Goulards1 089 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg de Saint Avit1 469 €/m²7 ventes · 145 000 € médian
- Route de Lartigue1 771 €/m²7 ventes · 190 000 € médian
- Route de la Catine1 511 €/m²4 ventes · 115 000 € médian
- La Mouraude2 000 €/m²3 ventes · 64 000 € médian
- Les Paponats1 414 €/m²3 ventes · 148 470 € médian
Les DPE à Saint-Avit-Saint-Nazaire
135 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 91 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 251 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Avit-Saint-NazaireDernières ventes à Saint-Avit-Saint-Nazaire
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Deux Villages | 70 m² · 3 p. | 535 m² | 60 000 € | 857 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De La Catine | 68 m² · 3 p. | 1 202 m² | 130 000 € | 1 912 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Lartigue | 150 m² · 5 p. | 2 459 m² | 182 500 € | 1 217 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Lartigue | 132 m² · 5 p. | 15 555 m² | 259 999 € | 1 970 |
| août 2025 | Maison | Rte De Lartigue | 190 m² · 5 p. | 550 m² | 302 211 € | 1 591 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Goulards | 95 m² · 4 p. | 1 346 m² | 70 000 € | 737 |
| mai 2025 | Maison | Rte Des Goulards | 105 m² · 4 p. | 1 078 m² | 168 000 € | 1 600 |
| oct. 2024 | Maison | Les Paponats | 70 m² · 2 p. | 738 m² | 70 000 € | 1 000 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De La Catine | 95 m² · 4 p. | 1 985 m² | 80 000 € | 842 |
| sept. 2024 | Maison | Le Bourg De Saint Avit | 98 m² · 5 p. | 1 244 m² | 195 000 € | 1 990 |
| sept. 2024 | Maison | Petits Brians Nord | 99 m² · 4 p. | 932 m² | 129 310 € | 1 306 |
| sept. 2024 | Maison | Lot Les Pouges | 97 m² · 4 p. | 1 035 m² | 242 000 € | 2 495 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Avit-Saint-Nazaire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Avit-Saint-Nazaire (maisons 1 662 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Philippe-du-Seignal | 3,3 km | 1 588 (-4 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Le Fleix | 3,6 km | 1 226 (-26 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Razac-de-Saussignac | 4,0 km | 1 187 (-29 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Pineuilh | 4,6 km | 1 533 (-8 %) | 1 204 | 343 |
| Prix immobilier Gardonne | 4,7 km | 1 405 (-15 %) | 433 | 63 |
| Prix immobilier Sainte-Foy-la-Grande | 4,7 km | 875 (-47 %) | 941 | 189 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-d'Eyraud | 4,8 km | 1 441 (-13 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt | 5,5 km | 1 284 (-23 %) | 1 214 | 135 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Avit-Saint-Nazaire
- Quel est le prix au m² à Saint-Avit-Saint-Nazaire (33220) ?
- Pour une maison, 1 591 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +17 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (59 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 101 et 1 980 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Avit-Saint-Nazaire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Avit-Saint-Nazaire sur les deux dernières années publiées est de 139 800 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Avit-Saint-Nazaire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Avit-Saint-Nazaire ?
- Maison 4 pièces : 169 500 € (96 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 195 000 € (119 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Avit-Saint-Nazaire ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Mouraude (2 000 €/m²), Route de Lartigue (1 771 €/m²), Route de la Catine (1 511 €/m²). Les plus accessibles : Route des Goulards (1 089 €/m²).
- Saint-Avit-Saint-Nazaire est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane départementale (1 662 contre 3 385 €/m²). Autour : Saint-Philippe-du-Seignal 1 588 €/m², Le Fleix 1 226 €/m², Razac-de-Saussignac 1 187 €/m², Pineuilh 1 533 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Avit-Saint-Nazaire : 19 décembre 2025.
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