Prix immobilier à Razac-de-Saussignac (24240)
Prix au m² et ventes réelles à Razac-de-Saussignac, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 335 habitants. Dernière vente connue : 13 août 2025.
Razac-de-Saussignac en bref
À Razac-de-Saussignac, une maison se vend en médiane 1 687 €/m², soit 145 735 € pour 103 m². Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Razac-de-Saussignac se classe 327e sur 412 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Razac-de-Saussignac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Razac-de-Saussignac
49 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 102 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 250 kWh/m² · F 311 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Razac-de-SaussignacDernières ventes à Razac-de-Saussignac
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Le Grand Negreaud | 60 m² · 1 p. | 7 061 m² | 30 000 € | 500 |
| août 2025 | Maison | Thenon-Est | 91 m² · 4 p. | 4 550 m² | 261 470 € | 2 873 |
| déc. 2023 | Maison | Le Bourg | 212 m² · 6 p. | 766 m² | 100 000 € | 472 |
| août 2023 | Maison | Gareneau | 74 m² · 1 p. | 8 350 m² | 223 250 € | 3 017 |
| mars 2023 | Maison | Le Bourg | 140 m² · 5 p. | 5 004 m² | 150 000 € | 1 071 |
| nov. 2022 | Maison | Bellevue | 106 m² · 4 p. | 16 274 m² | 138 000 € | 1 302 |
| sept. 2022 | Maison | Le Bourg | 101 m² · 4 p. | 654 m² | 140 000 € | 1 386 |
| août 2022 | Maison | Le Bourg | 134 m² · 4 p. | 1 025 m² | 199 500 € | 1 489 |
| juin 2022 | Maison | Thenon Ouest | 105 m² · 4 p. | 398 m² | 40 000 € | 381 |
| nov. 2021 | Maison | Le Bourg | 66 m² · 3 p. | 498 m² | 70 000 € | 1 061 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Razac-de-Saussignac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Razac-de-Saussignac (maisons 1 187 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saussignac | 2,1 km | 1 518 (+28 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Ligueux | 3,2 km | 1 244 (+5 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Gardonne | 3,5 km | 1 405 (+18 %) | 433 | 63 |
| Prix immobilier Saint-Philippe-du-Seignal | 3,5 km | 1 588 (+34 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Avit-Saint-Nazaire | 4,0 km | 1 662 (+40 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Monestier | 4,5 km | 1 479 (+25 %) | 3 292 | 22 |
| Prix immobilier Pineuilh | 5,2 km | 1 533 (+29 %) | 1 204 | 343 |
| Prix immobilier Gageac-et-Rouillac | 5,7 km | 1 873 (+58 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Razac-de-Saussignac
- Quel est le prix au m² à Razac-de-Saussignac (24240) ?
- Pour une maison, 1 687 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 640 et 1 463 €/m².
- Combien coûte une maison à Razac-de-Saussignac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Razac-de-Saussignac sur les deux dernières années publiées est de 145 735 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Razac-de-Saussignac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Razac-de-Saussignac est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 187 contre 1 500 €/m²). Autour : Saussignac 1 518 €/m², Ligueux 1 244 €/m², Gardonne 1 405 €/m², Saint-Philippe-du-Seignal 1 588 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Razac-de-Saussignac : 13 août 2025.
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