Prix immobilier à Gardonne (24680)
Prix au m² et ventes réelles à Gardonne, calculés sur 63 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 608 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
Gardonne en bref
À Gardonne, une maison se vend en médiane 1 347 €/m², soit 125 500 € pour 98 m² (-2,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 433 €/m². Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Gardonne se classe 240e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 020 m². Chiffres calculés sur 63 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gardonne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 347 | 14 | — | — |
| 2022 | 1 626 | 12 | — | — |
| 2023 | 1 438 | 13 | — | — |
| 2024 | 1 379 | 15 | — | — |
| 2025 | 1 347 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Gardonne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 105 000 € | 84 m² | 1 164 | 8 |
| Maison 4 pièces | 142 000 € | 88 m² | 1 560 | 16 |
| Maison 5 pièces | 180 000 € | 105 m² | 1 837 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 183 472 € | 145 m² | 1 144 | 6 |
Les rues de Gardonne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Couderc1 584 €/m²8 ventes · 166 250 € médian
- Avenue de Bordeaux1 317 €/m²3 ventes · 139 000 € médian
- Avenue du Perigord1 241 €/m²10 ventes · 138 650 € médian
- Les Mouthes Sud979 €/m²4 ventes · 122 000 € médian
- Le Maine867 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Perigord1 241 €/m²10 ventes · 138 650 € médian
- Le Couderc1 584 €/m²8 ventes · 166 250 € médian
- Les Mouthes Sud979 €/m²4 ventes · 122 000 € médian
- Avenue de Bordeaux1 317 €/m²3 ventes · 139 000 € médian
- Le Maine867 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les DPE à Gardonne
220 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Le Couderc | 100 m² · 2 p. | 940 m² | 48 000 € | 480 |
| oct. 2025 | Maison | La Paillasse | 99 m² · 4 p. | 1 502 m² | 185 000 € | 1 869 |
| oct. 2025 | Maison | Av De Bordeaux | 130 m² · 7 p. | 3 443 m² | 139 000 € | 1 069 |
| oct. 2025 | Maison | Brayat | 159 m² · 6 p. | 11 600 m² | 249 100 € | 1 567 |
| août 2025 | Maison | Les Mouthes Sud | 117 m² · 3 p. | 8 018 m² | 132 000 € | 1 128 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Sigoules | 140 m² · 6 p. | 2 220 m² | 227 943 € | 1 628 |
| juin 2025 | Maison | Av Du Perigord | 132 m² · 4 p. | 856 m² | 125 500 € | 951 |
| avr. 2025 | Maison | Le Gardichou | 67 m² · 4 p. | 1 106 m² | 112 500 € | 1 679 |
| déc. 2024 | Maison | Le Maine | 83 m² · 3 p. | 2 284 m² | 65 000 € | 783 |
| déc. 2024 | Maison | Av De Bordeaux | 120 m² · 4 p. | 21 786 m² | 158 000 € | 1 317 |
| oct. 2024 | Maison | Av Du Perigord | 160 m² · 5 p. | 3 149 m² | 160 000 € | 1 000 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Sigoules | 105 m² · 5 p. | 2 039 m² | 195 570 € | 1 863 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gardonne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gardonne (maisons 1 405 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saussignac | 3,0 km | 1 518 (+8 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Razac-de-Saussignac | 3,5 km | 1 187 (-16 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Gageac-et-Rouillac | 4,0 km | 1 873 (+33 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Lamonzie-Saint-Martin | 4,5 km | 1 778 (+27 %) | — | 87 |
| Prix immobilier Saint-Avit-Saint-Nazaire | 4,7 km | 1 662 (+18 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-d'Eyraud | 5,4 km | 1 441 (+3 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Monestier | 5,8 km | 1 479 (+5 %) | 3 292 | 22 |
| Prix immobilier La Force | 6,1 km | 1 690 (+20 %) | 1 486 | 112 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gardonne
- Quel est le prix au m² à Gardonne (24680) ?
- Pour une maison, 1 347 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -2,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (63 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 157 et 1 656 €/m².
- Combien coûte une maison à Gardonne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gardonne sur les deux dernières années publiées est de 125 500 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gardonne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gardonne ?
- Maison 4 pièces : 142 000 € (88 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 180 000 € (105 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gardonne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Couderc (1 584 €/m²), Avenue de Bordeaux (1 317 €/m²), Avenue du Perigord (1 241 €/m²). Les plus accessibles : .
- Gardonne est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (1 405 contre 1 500 €/m²), les appartements 72 % moins chers que (433 contre 1 568 €/m²). Autour : Saussignac 1 518 €/m², Razac-de-Saussignac 1 187 €/m², Gageac-et-Rouillac 1 873 €/m², Lamonzie-Saint-Martin 1 778 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gardonne : 20 novembre 2025.
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