Prix immobilier à Saint-Philippe-du-Seignal (33220)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Philippe-du-Seignal, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 496 habitants. Dernière vente connue : 29 septembre 2025.
Saint-Philippe-du-Seignal en bref
À Saint-Philippe-du-Seignal, une maison se vend en médiane 977 €/m², soit 108 365 € pour 104 m² (-20,2 % sur un an). Les maisons y sont 53 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Saint-Philippe-du-Seignal se classe 337e sur 448 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Philippe-du-Seignal
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Philippe-du-Seignal
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 250 000 € | 99 m² | 3 019 | 3 |
Les DPE à Saint-Philippe-du-Seignal
46 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 144 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 611 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Philippe-du-SeignalDernières ventes à Saint-Philippe-du-Seignal
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Autour Du Bourg | 99 m² · 3 p. | 773 m² | 96 730 € | 977 |
| sept. 2024 | Maison | Pas Des Ouailles | 98 m² · 5 p. | 444 m² | 120 000 € | 1 224 |
| oct. 2023 | Maison | Le Gros Du Bourg | 81 m² · 3 p. | 645 m² | 250 000 € | 3 086 |
| juin 2023 | Maison | Le Gros Du Bourg | 165 m² · 5 p. | 2 396 m² | 88 000 € | 533 |
| mars 2023 | Maison | Aux Lucquets | 120 m² · 3 p. | 4 937 m² | 362 280 € | 3 019 |
| mars 2023 | Maison | Le Gros Du Bourg | 80 m² · 2 p. | 208 m² | 121 000 € | 1 513 |
| sept. 2022 | Maison | Lot Communal De Barathon | 136 m² · 5 p. | 2 580 m² | 275 000 € | 2 022 |
| juil. 2022 | Maison | Pres Du Bourg | 108 m² · 4 p. | 2 012 m² | 170 000 € | 1 574 |
| juin 2022 | Maison | Rte De Ste Foy | 150 m² · 5 p. | 1 413 m² | 160 000 € | 1 067 |
| mai 2022 | Maison | Plaine De Pineuilh | 89 m² · 4 p. | 1 940 m² | 188 000 € | 2 112 |
| mars 2022 | Maison | Pres Du Bourg | 78 m² · 3 p. | 1 002 m² | 125 000 € | 1 603 |
| déc. 2021 | Maison | Les Granges | 140 m² · 4 p. | 43 340 m² | 116 500 € | 832 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Philippe-du-Seignal
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Philippe-du-Seignal (maisons 1 588 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pineuilh | 1,8 km | 1 533 (-3 %) | 1 204 | 343 |
| Prix immobilier Sainte-Foy-la-Grande | 3,2 km | 875 (-45 %) | 941 | 189 |
| Prix immobilier Saint-Avit-Saint-Nazaire | 3,3 km | 1 662 (+5 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Razac-de-Saussignac | 3,5 km | 1 187 (-25 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Ligueux | 3,6 km | 1 244 (-22 %) | — | 8 |
| Prix immobilier La Roquille | 4,7 km | 1 284 (-19 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-André-et-Appelles | 4,8 km | 1 554 (-2 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saussignac | 5,6 km | 1 518 (-4 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Philippe-du-Seignal
- Quel est le prix au m² à Saint-Philippe-du-Seignal (33220) ?
- Pour une maison, 977 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -20,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 106 et 2 090 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Philippe-du-Seignal ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Philippe-du-Seignal sur les deux dernières années publiées est de 108 365 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Philippe-du-Seignal ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Philippe-du-Seignal ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Philippe-du-Seignal est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 53 % moins chères que la médiane départementale (1 588 contre 3 385 €/m²). Autour : Pineuilh 1 533 €/m², Sainte-Foy-la-Grande 875 €/m², Saint-Avit-Saint-Nazaire 1 662 €/m², Razac-de-Saussignac 1 187 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Philippe-du-Seignal : 29 septembre 2025.
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