Prix immobilier à Monfaucon (24130)
Prix au m² et ventes réelles à Monfaucon, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 285 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Monfaucon en bref
À Monfaucon, une maison se vend en médiane 1 359 €/m², soit 140 000 € pour 119 m² (-26,5 % sur un an). Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Monfaucon se classe 162e sur 412 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Monfaucon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Monfaucon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 140 000 € | 124 m² | 1 290 | 3 |
Les DPE à Monfaucon
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 82 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 433 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Mausse | 98 m² · 4 p. | 25 568 m² | 140 000 € | 1 429 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Rouy | 133 m² · 4 p. | 4 121 m² | 60 000 € | 451 |
| mai 2025 | Maison | Cabane-Est | 124 m² · 4 p. | 1 906 m² | 160 000 € | 1 290 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Cu Cluzeau | 35 m² · 2 p. | 31 581 m² | 65 200 € | 1 863 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Mussidan | 138 m² · 5 p. | 4 669 m² | 255 280 € | 1 850 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De Cavette | 85 m² · 3 p. | 2 596 m² | 139 000 € | 1 635 |
| mai 2023 | Maison | Rte Cu Cluzeau | 61 m² · 1 p. | 254 m² | 128 000 € | 2 098 |
| févr. 2023 | Maison | Rte Cu Cluzeau | 202 m² · 6 p. | 4 000 m² | 240 000 € | 1 188 |
| juin 2022 | Maison | Rte De Fleix | 148 m² · 4 p. | 9 218 m² | 230 000 € | 1 554 |
| mars 2022 | Maison | Rte De Merle | 114 m² · 4 p. | 12 040 m² | 75 000 € | 658 |
| mars 2022 | Maison | Rte Cu Cluzeau | 48 m² · 2 p. | 10 085 m² | 80 000 € | 1 667 |
| févr. 2022 | Maison | Cabane-Est | 124 m² · 4 p. | 1 906 m² | 134 000 € | 1 081 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Monfaucon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Monfaucon (maisons 1 558 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Géraud-de-Corps | 3,3 km | 1 959 (+26 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Fraisse | 3,8 km | 1 139 (-27 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Le Fleix | 4,5 km | 1 226 (-21 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Saint-Méard-de-Gurçon | 6,7 km | 1 305 (-16 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-d'Eyraud | 6,7 km | 1 441 (-8 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Saint-Rémy | 6,8 km | 1 808 (+16 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt | 6,8 km | 1 284 (-18 %) | 1 214 | 135 |
| Prix immobilier Fougueyrolles | 7,8 km | 1 266 (-19 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Monfaucon
- Quel est le prix au m² à Monfaucon (24130) ?
- Pour une maison, 1 359 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -26,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 214 et 1 731 €/m².
- Combien coûte une maison à Monfaucon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Monfaucon sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 119 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Monfaucon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Monfaucon ?
- Maison 4 pièces : 140 000 € (124 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Monfaucon est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (1 558 contre 1 500 €/m²). Autour : Saint-Géraud-de-Corps 1 959 €/m², Fraisse 1 139 €/m², Le Fleix 1 226 €/m², Saint-Méard-de-Gurçon 1 305 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Monfaucon : 22 décembre 2025.
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