Prix immobilier à Fraisse (24130)
Prix au m² et ventes réelles à Fraisse, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 171 habitants. Dernière vente connue : 3 juin 2025.
Fraisse en bref
À Fraisse, une maison se vend en médiane 1 954 €/m², soit 170 000 € pour 85 m². Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Fraisse se classe 347e sur 412 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fraisse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Fraisse
15 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 343 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rte Des Fontenelles | 87 m² · 4 p. | 1 402 m² | 170 000 € | 1 954 |
| avr. 2023 | Maison | Rte Des Nardoux | 83 m² · 3 p. | 51 115 m² | 92 000 € | 1 108 |
| mars 2023 | Maison | Rte De La Fontaine | 144 m² · 2 p. | 1 645 m² | 215 000 € | 1 493 |
| févr. 2023 | Maison | Rte Du Landais | 114 m² · 4 p. | 6 322 m² | 257 500 € | 2 259 |
| sept. 2022 | Maison | Che De Graulet | 115 m² · 3 p. | 197 197 m² | 110 000 € | 957 |
| mai 2021 | Maison | Les Gravaux | 66 m² | 1 762 m² | 25 000 € | 379 |
| févr. 2021 | Maison | Pommier | 83 m² · 3 p. | 51 115 m² | 80 000 € | 964 |
| janv. 2021 | Maison | Le Bourg | 47 m² · 2 p. | 874 m² | 55 000 € | 1 170 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fraisse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fraisse (maisons 1 139 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Monfaucon | 3,8 km | 1 558 (+37 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Géraud-de-Corps | 5,0 km | 1 959 (+72 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-d'Eyraud | 6,4 km | 1 441 (+27 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Le Fleix | 6,8 km | 1 226 (+8 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Beaupouyet | 7,1 km | 1 301 (+14 %) | — | 10 |
| Prix immobilier La Force | 7,4 km | 1 690 (+48 %) | 1 486 | 112 |
| Prix immobilier Lunas | 7,7 km | 1 903 (+67 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Les Lèches | 8,5 km | 1 562 (+37 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fraisse
- Quel est le prix au m² à Fraisse (24130) ?
- Pour une maison, 1 954 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 962 et 1 608 €/m².
- Combien coûte une maison à Fraisse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fraisse sur les deux dernières années publiées est de 170 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fraisse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Fraisse est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 139 contre 1 500 €/m²). Autour : Monfaucon 1 558 €/m², Saint-Géraud-de-Corps 1 959 €/m², Saint-Pierre-d'Eyraud 1 441 €/m², Le Fleix 1 226 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fraisse : 3 juin 2025.
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