Prix immobilier à Lunas (24130)
Prix au m² et ventes réelles à Lunas, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 459 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Lunas en bref
À Lunas, une maison se vend en médiane 1 863 €/m², soit 241 415 € pour 123 m². Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Lunas se classe 55e sur 412 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lunas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 724 | 6 |
| 2025 | 1 863 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Lunas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 317 125 € | 125 m² | 1 903 | 5 |
Les DPE à Lunas
37 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 176 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 499 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Carmel | 90 m² · 3 p. | 4 206 m² | 153 500 € | 1 706 |
| nov. 2025 | Maison | Imp De Vigerie | 49 m² · 2 p. | 5 696 m² | 45 000 € | 918 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Chabrouillas | 125 m² · 5 p. | 4 952 m² | 237 830 € | 1 903 |
| juin 2025 | Maison | Rte De L Ancienne Forge | 123 m² · 5 p. | 6 446 m² | 317 125 € | 2 578 |
| mai 2025 | Maison | Imp De Peymagre | 100 m² · 3 p. | 78 980 m² | 245 000 € | 2 450 |
| avr. 2025 | Maison | Imp De Pierille | 181 m² · 5 p. | 7 629 m² | 330 000 € | 1 823 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De L Ancienne Forge | 123 m² · 5 p. | 6 446 m² | 351 850 € | 2 861 |
| mai 2023 | Maison | Puypinsou | 40 m² · 1 p. | 8 779 m² | 65 000 € | 1 625 |
| mars 2023 | Maison | Rte De Leonie | 180 m² · 5 p. | 2 317 m² | 172 111 € | 956 |
| août 2022 | Maison | Rte Du Cluzeau | 147 m² · 4 p. | 15 570 m² | 492 670 € | 3 351 |
| juin 2022 | Maison | Imp Du Moulin De Biorne | 111 m² · 4 p. | 4 932 m² | 241 180 € | 2 173 |
| oct. 2021 | Maison | Graulissac | 190 m² · 5 p. | 11 660 m² | 394 250 € | 2 075 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lunas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lunas (maisons 1 903 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ginestet | 4,4 km | 1 812 (-5 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Les Lèches | 5,9 km | 1 562 (-18 %) | — | 8 |
| Prix immobilier La Force | 6,2 km | 1 690 (-11 %) | 1 486 | 112 |
| Prix immobilier Église-Neuve-d'Issac | 6,3 km | 1 556 (-18 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Prigonrieux | 6,5 km | 1 712 (-10 %) | — | 135 |
| Prix immobilier Eyraud-Crempse-Maurens | 6,7 km | 1 555 (-18 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Fraisse | 7,7 km | 1 139 (-40 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-d'Eyraud | 8,3 km | 1 441 (-24 %) | — | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lunas
- Quel est le prix au m² à Lunas (24130) ?
- Pour une maison, 1 863 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 500 et 2 173 €/m².
- Combien coûte une maison à Lunas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lunas sur les deux dernières années publiées est de 241 415 €, pour une surface médiane de 123 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lunas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lunas ?
- Maison 5 pièces : 317 125 € (125 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Lunas est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane départementale (1 903 contre 1 500 €/m²). Autour : Ginestet 1 812 €/m², Les Lèches 1 562 €/m², La Force 1 690 €/m², Église-Neuve-d'Issac 1 556 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lunas : 11 décembre 2025.
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