Prix immobilier à Eyraud-Crempse-Maurens (24130)
Prix au m² et ventes réelles à Eyraud-Crempse-Maurens, calculés sur 68 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 703 habitants. Dernière vente connue : 30 octobre 2025.
Eyraud-Crempse-Maurens en bref
À Eyraud-Crempse-Maurens, une maison se vend en médiane 1 742 €/m², soit 198 000 € pour 110 m² (+17,2 % sur un an). Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Eyraud-Crempse-Maurens se classe 164e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 5 358 m². Chiffres calculés sur 68 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Eyraud-Crempse-Maurens
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 536 | 18 |
| 2022 | 1 399 | 14 |
| 2023 | 1 585 | 13 |
| 2024 | 1 486 | 13 |
| 2025 | 1 742 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Eyraud-Crempse-Maurens
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 184 000 € | 82 m² | 1 977 | 8 |
| Maison 4 pièces | 165 000 € | 122 m² | 1 697 | 17 |
| Maison 5 pièces | 168 000 € | 128 m² | 1 292 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 199 000 € | 150 m² | 1 327 | 3 |
Les rues de Eyraud-Crempse-Maurens : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de la Berthe2 699 €/m²3 ventes · 237 540 € médian
- Impasse de la Charte1 656 €/m²4 ventes · 175 165 € médian
- Route de Bergerac1 231 €/m²5 ventes · 157 528 € médian
- Route de Lescuretie867 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Bergerac1 231 €/m²5 ventes · 157 528 € médian
- Impasse de la Charte1 656 €/m²4 ventes · 175 165 € médian
- Route de la Berthe2 699 €/m²3 ventes · 237 540 € médian
- Route de Lescuretie867 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les DPE à Eyraud-Crempse-Maurens
199 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 476 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Eyraud-Crempse-MaurensDernières ventes à Eyraud-Crempse-Maurens
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che De La Pisciculture | 250 m² · 7 p. | 185 814 m² | 305 000 € | 1 220 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Sapins | 157 m² · 3 p. | 7 587 m² | 198 000 € | 1 261 |
| sept. 2025 | Maison | Lavergne-Basse | 53 m² · 3 p. | 73 663 m² | 312 000 € | 5 887 |
| août 2025 | Maison | Rte De La Forge | 78 m² · 3 p. | 106 527 m² | 170 000 € | 2 179 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Forgerons | 80 m² · 4 p. | 538 m² | 141 300 € | 1 766 |
| juil. 2025 | Maison | Le Villageot | 89 m² · 4 p. | 5 095 m² | 230 500 € | 2 590 |
| mai 2025 | Maison | Imp Napoleon | 120 m² · 4 p. | 6 919 m² | 137 000 € | 1 142 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Leymarie | 128 m² · 5 p. | 408 m² | 219 950 € | 1 718 |
| mars 2025 | Maison | Imp De La Charte | 100 m² · 5 p. | 1 511 m² | 218 330 € | 2 183 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Bergerac | 143 m² · 4 p. | 9 299 m² | 204 000 € | 1 427 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De La Sudrie | 123 m² · 5 p. | 1 250 m² | 90 000 € | 732 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Lavergne | 165 m² · 4 p. | 14 031 m² | 280 000 € | 1 697 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Eyraud-Crempse-Maurens
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Eyraud-Crempse-Maurens (maisons 1 555 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ginestet | 4,4 km | 1 812 (+17 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Queyssac | 4,5 km | 1 686 (+8 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Beleymas | 5,7 km | 906 (-42 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Lembras | 6,0 km | 1 500 (-4 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Campsegret | 6,3 km | 1 655 (+6 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Église-Neuve-d'Issac | 6,4 km | 1 556 (0 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Montagnac-la-Crempse | 6,5 km | 1 610 (+4 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Lunas | 6,7 km | 1 903 (+22 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Eyraud-Crempse-Maurens
- Quel est le prix au m² à Eyraud-Crempse-Maurens (24130) ?
- Pour une maison, 1 742 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +17,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (68 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 208 et 2 020 €/m².
- Combien coûte une maison à Eyraud-Crempse-Maurens ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Eyraud-Crempse-Maurens sur les deux dernières années publiées est de 198 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Eyraud-Crempse-Maurens ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Eyraud-Crempse-Maurens ?
- Maison 4 pièces : 165 000 € (122 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 168 000 € (128 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Eyraud-Crempse-Maurens ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de la Berthe (2 699 €/m²), Impasse de la Charte (1 656 €/m²), Route de Bergerac (1 231 €/m²). Les plus accessibles : .
- Eyraud-Crempse-Maurens est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (1 555 contre 1 500 €/m²). Autour : Ginestet 1 812 €/m², Queyssac 1 686 €/m², Beleymas 906 €/m², Lembras 1 500 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Eyraud-Crempse-Maurens : 30 octobre 2025.
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