Prix immobilier à Montagnac-la-Crempse (24140)
Prix au m² et ventes réelles à Montagnac-la-Crempse, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 378 habitants. Dernière vente connue : 22 août 2025.
Montagnac-la-Crempse en bref
À Montagnac-la-Crempse, une maison se vend en médiane 1 420 €/m², soit 129 000 € pour 103 m². Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Montagnac-la-Crempse se classe 141e sur 412 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montagnac-la-Crempse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Montagnac-la-Crempse
51 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Montagnac-la-Crempse ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Montagnac-la-CrempseDernières ventes à Montagnac-la-Crempse
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Les Plassades | 140 m² · 4 p. | 74 516 m² | 252 660 € | 1 805 |
| août 2025 | Maison | La Martigne | 83 m² · 2 p. | 60 140 m² | 138 000 € | 1 663 |
| juin 2025 | Maison | Petit Gardonne-Ouest | 104 m² · 5 p. | 4 480 m² | 50 000 € | 481 |
| juin 2025 | Maison | Le Bourg | 102 m² · 4 p. | 3 220 m² | 120 000 € | 1 176 |
| juil. 2023 | Maison | Imp De Chez L Auvergnat | 78 m² · 3 p. | 5 340 m² | 191 000 € | 2 449 |
| juil. 2023 | Maison | Le Moulin De Galinat | 193 m² · 7 p. | 46 982 m² | 458 300 € | 2 375 |
| mai 2023 | Maison | Le Bourg | 202 m² · 7 p. | 1 368 m² | 243 109 € | 1 204 |
| nov. 2022 | Maison | La Taillerie | 145 m² · 4 p. | 3 550 m² | 225 750 € | 1 557 |
| nov. 2022 | Maison | Gueyrarde | 102 m² · 4 p. | 26 017 m² | 265 000 € | 2 598 |
| avr. 2022 | Maison | Le Bas Baylet-Sud | 70 m² · 3 p. | 9 534 m² | 39 000 € | 557 |
| mars 2022 | Maison | Petit Gardonne-Est | 159 m² · 5 p. | 3 434 m² | 217 476 € | 1 368 |
| mars 2022 | Maison | Les Vignes Vieilles | 102 m² · 3 p. | 108 421 m² | 190 000 € | 1 863 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montagnac-la-Crempse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montagnac-la-Crempse (maisons 1 610 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beleymas | 3,4 km | 906 (-44 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Campsegret | 4,5 km | 1 655 (+3 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Douville | 4,9 km | 1 565 (-3 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Villamblard | 5,9 km | 1 003 (-38 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Eyraud-Crempse-Maurens | 6,5 km | 1 555 (-3 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Saint-Martin-des-Combes | 6,8 km | 1 815 (+13 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Queyssac | 7,4 km | 1 686 (+5 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Issac | 7,9 km | 1 549 (-4 %) | 707 | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montagnac-la-Crempse
- Quel est le prix au m² à Montagnac-la-Crempse (24140) ?
- Pour une maison, 1 420 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 245 et 2 247 €/m².
- Combien coûte une maison à Montagnac-la-Crempse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montagnac-la-Crempse sur les deux dernières années publiées est de 129 000 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montagnac-la-Crempse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Montagnac-la-Crempse est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (1 610 contre 1 500 €/m²). Autour : Beleymas 906 €/m², Campsegret 1 655 €/m², Douville 1 565 €/m², Villamblard 1 003 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montagnac-la-Crempse : 22 août 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Dordogne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.