Prix immobilier à Campsegret (24140)
Prix au m² et ventes réelles à Campsegret, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 407 habitants. Dernière vente connue : 12 août 2025.
Campsegret en bref
À Campsegret, une maison se vend en médiane 1 403 €/m², soit 108 000 € pour 122 m². Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Campsegret se classe 126e sur 412 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Campsegret
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Campsegret
58 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 36 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 245 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 446 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Campsegret ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à CampsegretDernières ventes à Campsegret
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rte De La Croix | 77 m² · 3 p. | 4 760 m² | 108 000 € | 1 403 |
| janv. 2023 | Maison | La Maure Nord | 123 m² · 3 p. | 2 963 m² | 200 056 € | 1 626 |
| oct. 2022 | Maison | La Maure Nord | 240 m² · 4 p. | 29 386 m² | 738 580 € | 3 077 |
| sept. 2022 | Maison | Che Mas De La Pine | 100 m² · 6 p. | 57 502 m² | 249 175 € | 2 492 |
| août 2022 | Maison | Imp Les Granges | 234 m² · 8 p. | 78 079 m² | 410 000 € | 1 752 |
| juin 2022 | Maison | Imp Des Vieilles Pierres | 210 m² · 5 p. | 93 951 m² | 353 580 € | 1 684 |
| mars 2022 | Maison | Rte De L Auvergnat | 120 m² · 5 p. | 9 961 m² | 90 000 € | 750 |
| oct. 2021 | Maison | Les Granges | 55 m² · 3 p. | 834 m² | 30 000 € | 545 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Campsegret
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Campsegret (maisons 1 655 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Georges-de-Montclard | 4,1 km | 1 970 (+19 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Queyssac | 4,2 km | 1 686 (+2 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Montagnac-la-Crempse | 4,5 km | 1 610 (-3 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Martin-des-Combes | 5,1 km | 1 815 (+10 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Lamonzie-Montastruc | 5,2 km | 1 621 (-2 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Lembras | 6,2 km | 1 500 (-9 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Eyraud-Crempse-Maurens | 6,3 km | 1 555 (-6 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Douville | 6,6 km | 1 565 (-5 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Campsegret
- Quel est le prix au m² à Campsegret (24140) ?
- Pour une maison, 1 403 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 239 et 1 937 €/m².
- Combien coûte une maison à Campsegret ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Campsegret sur les deux dernières années publiées est de 108 000 €, pour une surface médiane de 122 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Campsegret ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Campsegret est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (1 655 contre 1 500 €/m²). Autour : Saint-Georges-de-Montclard 1 970 €/m², Queyssac 1 686 €/m², Montagnac-la-Crempse 1 610 €/m², Saint-Martin-des-Combes 1 815 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Campsegret : 12 août 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Dordogne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.