Prix immobilier à Lamonzie-Montastruc (24520)
Prix au m² et ventes réelles à Lamonzie-Montastruc, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 708 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Lamonzie-Montastruc en bref
À Lamonzie-Montastruc, une maison se vend en médiane 1 883 €/m², soit 330 000 € pour 148 m² (-4,5 % sur un an). Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Lamonzie-Montastruc se classe 137e sur 412 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lamonzie-Montastruc
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 370 | 7 |
| 2022 | 1 691 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Lamonzie-Montastruc
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 6 pièces et plus | 390 000 € | 200 m² | 2 191 | 3 |
Les DPE à Lamonzie-Montastruc
60 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 372 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Lamonzie-MontastrucDernières ventes à Lamonzie-Montastruc
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Voie Romaine | 132 m² · 4 p. | 2 767 m² | 208 000 € | 1 576 |
| août 2025 | Maison | Imp De Landrevie | 178 m² · 6 p. | 7 969 m² | 390 000 € | 2 191 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De La Combe Des Charmes | 270 m² · 7 p. | 501 690 m² | 700 000 € | 2 593 |
| avr. 2024 | Maison | Rte Du Viraillot | 200 m² · 6 p. | 2 352 m² | 270 000 € | 1 350 |
| août 2023 | Maison | Rte De La Prefecture | 90 m² · 5 p. | 20 830 m² | 287 130 € | 3 190 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Du Tacot | 171 m² · 5 p. | 2 676 m² | 285 000 € | 1 667 |
| juin 2022 | Maison | Rte Du Viraillot | 200 m² · 6 p. | 2 352 m² | 290 000 € | 1 450 |
| mai 2022 | Maison | Rte De Monsacou | 352 m² · 6 p. | 11 870 m² | 349 150 € | 992 |
| avr. 2022 | Maison | Rte Des Femmes | 100 m² · 3 p. | 15 799 m² | 257 000 € | 2 570 |
| mars 2022 | Maison | Che D Eyssal | 122 m² · 4 p. | 12 337 m² | 209 180 € | 1 715 |
| janv. 2022 | Maison | La Jolivie | 179 m² · 4 p. | 66 289 m² | 450 000 € | 2 514 |
| oct. 2021 | Maison | Peyssonna | 73 m² · 4 p. | 2 813 m² | 100 000 € | 1 370 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lamonzie-Montastruc
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lamonzie-Montastruc (maisons 1 621 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Sauveur | 3,1 km | 1 962 (+21 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Georges-de-Montclard | 3,9 km | 1 970 (+22 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Creysse | 4,7 km | 1 619 (0 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Lembras | 4,7 km | 1 500 (-7 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Mouleydier | 4,8 km | 1 476 (-9 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Queyssac | 4,8 km | 1 686 (+4 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Campsegret | 5,2 km | 1 655 (+2 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Cause-de-Clérans | 7,0 km | 1 796 (+11 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lamonzie-Montastruc
- Quel est le prix au m² à Lamonzie-Montastruc (24520) ?
- Pour une maison, 1 883 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -4,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 355 et 2 433 €/m².
- Combien coûte une maison à Lamonzie-Montastruc ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lamonzie-Montastruc sur les deux dernières années publiées est de 330 000 €, pour une surface médiane de 148 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lamonzie-Montastruc ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lamonzie-Montastruc ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Lamonzie-Montastruc est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (1 621 contre 1 500 €/m²). Autour : Saint-Sauveur 1 962 €/m², Saint-Georges-de-Montclard 1 970 €/m², Creysse 1 619 €/m², Lembras 1 500 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lamonzie-Montastruc : 23 décembre 2025.
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