Prix immobilier à Saint-Georges-de-Montclard (24140)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Georges-de-Montclard, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 270 habitants. Dernière vente connue : 27 octobre 2025.
Saint-Georges-de-Montclard en bref
À Saint-Georges-de-Montclard, une maison se vend en médiane 2 071 €/m², soit 306 450 € pour 150 m² (-9,9 % sur un an). Les maisons y sont 31 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Saint-Georges-de-Montclard se classe 40e sur 412 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Georges-de-Montclard
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Georges-de-Montclard
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 94 000 € | 71 m² | 1 324 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 310 901 € | 182 m² | 1 818 | 3 |
Les DPE à Saint-Georges-de-Montclard
43 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Georges-de-MontclardDernières ventes à Saint-Georges-de-Montclard
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Imp De La Ruchelle | 130 m² · 5 p. | 12 527 m² | 302 000 € | 2 323 |
| mars 2025 | Maison | Rte Du Puits Ancien | 171 m² · 7 p. | 123 065 m² | 310 901 € | 1 818 |
| mai 2024 | Maison | Imp Des Grands Pres | 340 m² · 10 p. | 148 748 m² | 1 273 237 € | 3 745 |
| janv. 2024 | Maison | Les Mails | 182 m² · 7 p. | 4 230 m² | 155 000 € | 852 |
| déc. 2023 | Maison | Rte Des Daguets | 150 m² · 4 p. | 19 488 m² | 310 000 € | 2 067 |
| oct. 2023 | Maison | Monclard | 71 m² · 3 p. | 96 m² | 94 000 € | 1 324 |
| août 2023 | Maison | Pl Des Colonnes | 60 m² · 3 p. | 100 m² | 51 009 € | 850 |
| févr. 2023 | Maison | Imp Des Acacias | 92 m² · 3 p. | 6 555 m² | 185 000 € | 2 011 |
| nov. 2022 | Maison | Imp Des Grands Pres | 340 m² · 10 p. | 114 019 m² | 959 750 € | 2 823 |
| nov. 2022 | Maison | Rte Du Puits Ancien | 171 m² · 7 p. | 123 065 m² | 200 000 € | 1 170 |
| avr. 2022 | Maison | Imp Tacot | 114 m² · 4 p. | 4 397 m² | 80 000 € | 702 |
| janv. 2022 | Maison | Les Mondoux | 87 m² · 4 p. | 2 419 m² | 181 000 € | 2 080 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Georges-de-Montclard
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Georges-de-Montclard (maisons 1 970 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-des-Combes | 3,6 km | 1 815 (-8 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Lamonzie-Montastruc | 3,9 km | 1 621 (-18 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Campsegret | 4,1 km | 1 655 (-16 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Félix-de-Villadeix | 4,9 km | 1 225 (-38 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Queyssac | 6,8 km | 1 686 (-14 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Marcel-du-Périgord | 6,8 km | 1 813 (-8 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur | 6,8 km | 1 962 (0 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Cause-de-Clérans | 7,6 km | 1 796 (-9 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Georges-de-Montclard
- Quel est le prix au m² à Saint-Georges-de-Montclard (24140) ?
- Pour une maison, 2 071 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -9,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 115 et 2 202 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Georges-de-Montclard ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Georges-de-Montclard sur les deux dernières années publiées est de 306 450 €, pour une surface médiane de 150 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Georges-de-Montclard ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Georges-de-Montclard ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Georges-de-Montclard est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 31 % plus chères que la médiane départementale (1 970 contre 1 500 €/m²). Autour : Saint-Martin-des-Combes 1 815 €/m², Lamonzie-Montastruc 1 621 €/m², Campsegret 1 655 €/m², Saint-Félix-de-Villadeix 1 225 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Georges-de-Montclard : 27 octobre 2025.
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