Prix immobilier à Saint-Martin-des-Combes (24140)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-des-Combes, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 205 habitants. Dernière vente connue : 30 septembre 2025.
Saint-Martin-des-Combes en bref
À Saint-Martin-des-Combes, une maison se vend en médiane 1 762 €/m², soit 200 000 € pour 130 m² (-2,9 % sur un an). Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Saint-Martin-des-Combes se classe 75e sur 412 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-des-Combes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Martin-des-Combes
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 664 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Martin-des-CombesDernières ventes à Saint-Martin-des-Combes
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Chateau D'Eau | 70 m² · 3 p. | 2 756 m² | 200 000 € | 2 857 |
| janv. 2025 | Maison | Les Mondies Ouest | 300 m² · 7 p. | 119 722 m² | 200 000 € | 667 |
| oct. 2024 | Maison | La Garaubie | 135 m² · 2 p. | 16 852 m² | 325 000 € | 2 407 |
| juil. 2024 | Maison | La Martigne Nord | 78 m² · 2 p. | 345 m² | 136 000 € | 1 744 |
| mai 2024 | Maison | La Martigne Sud | 130 m² · 3 p. | 23 153 m² | 236 000 € | 1 815 |
| juil. 2023 | Maison | Gentillou Nord | 130 m² · 4 p. | 84 551 m² | 325 000 € | 2 500 |
| oct. 2022 | Maison | Vezillac Ouest | 75 m² · 3 p. | 26 120 m² | 220 000 € | 2 933 |
| mai 2021 | Maison | Viot | 157 m² · 7 p. | 152 855 m² | 281 000 € | 1 790 |
| janv. 2021 | Maison | Le Greil | 115 m² · 4 p. | 3 660 m² | 80 000 € | 696 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-des-Combes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-des-Combes (maisons 1 815 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Georges-de-Montclard | 3,6 km | 1 970 (+9 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Douville | 4,5 km | 1 565 (-14 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Campsegret | 5,1 km | 1 655 (-9 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Félix-de-Villadeix | 5,5 km | 1 225 (-33 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Amand-de-Vergt | 6,3 km | 2 147 (+18 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Mayme-de-Péreyrol | 6,6 km | 1 454 (-20 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Montagnac-la-Crempse | 6,8 km | 1 610 (-11 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Lamonzie-Montastruc | 7,4 km | 1 621 (-11 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-des-Combes
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-des-Combes (24140) ?
- Pour une maison, 1 762 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -2,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 744 et 2 500 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-des-Combes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-des-Combes sur les deux dernières années publiées est de 200 000 €, pour une surface médiane de 130 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-des-Combes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Martin-des-Combes est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane départementale (1 815 contre 1 500 €/m²). Autour : Saint-Georges-de-Montclard 1 970 €/m², Douville 1 565 €/m², Campsegret 1 655 €/m², Saint-Félix-de-Villadeix 1 225 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-des-Combes : 30 septembre 2025.
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